Malatya Arapgir Aşağı Ulupınar Mahallesi 753/7 28 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ARAPGİR İCRA DAİRESİ 2023/5 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Malatya İl, Arapgir İlçe, AŞAĞI ULUPINAR Mahalle/Köy, MEZARLIK Mevkii, 753 Ada, 7 Parsel, Satışa konu taşınmazın bulunduğu parselde 2 adet sulama havuzu bulunmaktadır ve çeşitli sayıda ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmaz; Arapgir ilçe merkezine yakın konumlu olup, bulunduğu yer itibari ile ilçe merkezine ve bir çok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir. ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Tapu kayıtlarında tarla nitelikli olup Arapgir belediyesi yazısında belirtildiği üzere 1/1000 imar planı kapsamında yer aldığı belirtilmiş olup yapılaşma şartları aşağıdaki şekilde belirlenmiştir; Taşınmaz üzerinde 2 adet sulama havuzu bulunmaktadır. Havuzlardan biri 20 m2 diğeri 28 m2 alanlıdır, sulama havuzu olarak kullanılmaktadır.taşınmazın bulunduğu 2 adet sulama havuzu betonarme yapı özelliğinde olup 2025 tarihli Çevre ve Şehircilik Bakanlığının m2 birim maliyet tebliğine göre L.Sınıf B grubu yapılar m2 birim fiyatı 3.050 TL/m2 yıpranma payı ise %25 olarak tespit edilmiştir.İlçemiz Aşağı Ulupınar Mahallesi sınırlarında bulunan bahse konu taşınmaz ilçe imar planı (Arapgir 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı) sınırları içerisinde olup Doğal ve Kırsal Karakteri Korunacak Bölge içerisinde kaldığından ; Yapılaşma için minimum parsel büyüklüğü 600 m2 dir. Minimum ön bahçe 5.00 metre, minimum yan bahçeler 3 metre ve minimum arka bahçe 3.00 metre koşulu sağlanmadan parsele verilen %24 emsal inşaat alanı kullanılamaz. Parsele maksimum yaklaşma Mesafeleri çizildikten sonra kalan alanın içindeki yapılaşma mülk sahibi tarafından istenildiği konumda yapılabilir.Parsel büyüklüğü 5000 m2 ye kadar olan parsellerde, tarımsal üretime yönelik kümes, ahır, depo ve konut inşaatına izin verilir, bu yapılar mahreç aldığı yola ve parsel sınırına 5.00 metreden fazla yaklaşmamak şartı ve ilgili kurum ve belediye onayı ile Taks=0.12, Kaks=0.24 ve Yençok 6.50 metre ve 2 kattır. Konut dışı yapıların yola yaklaşma mesafeleri minimum 10 metre olup, tüm yapılar parsel sınırlarına 5 metre minimum mesafe ile inşaa edilmek zorundadır. İlçemiz Aşağı Ulupınar Mahallesi sınırlarında bulunan bahse konu taşınmaz ilçe imar planı (Arapgir 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı) sınırları içerisinde olup Doğal ve Kırsal Karakteri Korunacak Bölge içerisinde kaldığından ;Yapılaşma için minimum parsel büyüklüğü 600 m2 dir. Minimum ön bahçe 5.00 metre, minimum yan bahçeler 3 metre ve minimum arka bahçe 3.00 metre koşulu sağlanmadan parsele verilen %24 emsal inşaat alanı kullanılamaz. Parsele maksimum yaklaşma Mesafeleri çizildikten sonra kalan alanın içindeki yapılaşma mülk sahibi tarafından istenildiği konumda yapılabilir.Parsel büyüklüğü 5000 m2 ye kadar olan parsellerde, tarımsal üretime yönelik kümes, ahır, depo ve konut inşaatına izin verilir, bu yapılar mahreç aldığı yola ve parsel sınırına 5.00 metreden fazla yaklaşmamak şartı ve ilgili kurum ve belediye onayı ile Taks=0.12, Kaks=0.24 ve Yençok 6.50 metre ve 2 kattır. Konut dışı yapıların yola yaklaşma mesafeleri minimum 10 metre olup, tüm yapılar parsel sınırlarına 5 metre minimum mesafe ile inşaa edilmek zorundadır.Parsel büyüklüğü 5000 m2 den fazla olan parsellerde, Taks = 0.12, Kaks=0.24 ve Hmaks=6.50 metre ve 2 kattır. Konut, tarım ve hayvancılığa yönelik yapılar yapılabilir. Büyük ölçekli depolama ile tarım ve hayvancılığa yönelik entegre veya üretim amaçlı tesislerin yapımına bu alanlarda izin verilmiştir. Konut dışı yapıların yola yaklaşma mesafeleri minimum 10 metre olup, tüm yapılar parsel sınırlarına 5 metre minimum mesafe ile inşaa edilmek zorundadır.Kırsal karakteri korunacak alanlarda bitişik nizamlı yapılaşma ancak aynı parsel içerisindeki yapılar için çekleştirilebilecek olup farklı parsellerdeki yapılar birbiri ile bitişik düzende olamaz. Aynı parsel içinde bitişik olarak inşa edilecek binaların cephesi 20 metreyi geçemez.Yapılarda eğimden dolayı kazanılan katlar, tarım ve hayvancılığa yönelik yapılan yapılar emsale dâhil edilecektir. Adresi : Malatya İli Arapgir İlçesi Aşağı Ulupınar Mahallesi Mezarlık Mevki 753 Ada 7 Nolu Parsel Arapgir / MALATYA Yüzölçümü : 17.838,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde olup doğal ve karakteri korunacak bölge. Kıymeti : 14.610.200,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafında