Malatya Battalgazi Ucbağlar Mahallesi 4514/13 2.865 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2026/358 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Malatya İl, Battalgazi İlçe, UCBAĞLAR Mahalle/Köy, 4514 Ada, 13 Parsel, ZEMİN KAT 1 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Malatya İli Battalgazi İlçesi Ucbağlar Mahallesi 4514 ada 13 parselde kain zemin kat 1 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın tam hissesidir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas bina olup, taşınmazın elektrik ve su bağlantıları mevcut olup, doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir ve asansörlüdür. Mahallinde ve projesinde yapılan incelemeler neticesinde binanın; bodrum, zemin, 8 normal kattan oluştuğu görülmüştür. Taşınmazın bodrum katında, su deposu, sığınak, kazan dairesi, doğu yönünden sağlanan bina girişi, zemin katında 4 adet dükkan, 1. ve diğer normal katında 4 er adet mesken bulunmaktadır. Binada toplam 36 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Binanın dış cephesi dış cephe boyalı olup, giriş kapısı demir doğrama, giriş ve koridor zeminleri seramik kaplıdır. Dava konu taşınmaz, zemin katta konumlu, 1 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmazlardır. 1 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken: Mesken bina girişine göre sağ arka yan cephede yer alan kuzey - batı yönlü meskendir. Projesine göre 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, duş, giyinme, lvb-wc ve 2 balkon bölümlerinden oluşmakta olup brüt 135 m² kullanım alanına sahiptir.Meskenin ıslak hacimleri seramik ve oda zeminleri laminant parke, duvarlar plastik boyalıdır. Banyo ve yatak odası müsait olmadığından görülememiştir. Mutfak dolapları MDF ve tezgahı mermerdir. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap doğrama kapıdır. Pencereler PVC doğramalıdır. Isınma doğalgaz yakıtlı, kombilidir. Taşınmaz; Uçbağlar Mahallesinde, şehir merkezine kısmen yakın bir konumda olup, Göztepe Caddesine kuş uçuşu yaklaşık 100 metre mesafede, Yeşilçam Caddesine yaklaşık 200 metre mesafede, Göztepe Anadolu Lisesine ise kuş uçuşu yaklaşık 300 metre mesafededir. Şehrin emlak yönünden kıymetli bölgelerinden birinde bulunan taşınmaz, bulunduğu yer itibari ile şehir merkezine ve bir çok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bina 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden dolayı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü tarafından yapılan hasar tespiti işleminde (2PB7Y) askı kodu ile AZ HASARLI olarak tespit edilmiştir. Mahallinde çıplak gözle yapılan incelemelerde deprem hasarına rastlanmamıştır. Taşınmazın bulunduğu yapıyı teşkil eden unsurlar göz önünde bulundurulduğunda yapının 1. Sınıf yapı olduğu görülmüştür. Meskenin bulunduğu yapı ilgili idaresinden alınan yapı ruhsatına göre 4-A grubu yapı olup, meskenin, brüt alanı 135,00 m², net alanı ise 120,00 m²? dir. Kıymet taktir işlemi taşınmazın mimari projesi ve yapı ruhsatında belirtilen alanı üzerinden yapılmıştır.TAŞINMAZ BORÇLU ADINA TAM HİSSELİ OLUP TAM HİSSESİ SATILACAKTIR. TAŞINMAZ REZERV ALANINDA DEĞİLDİR. BİLİRKİŞİ RAPORU VE EK RAPOR İLAN EKİNDEDİR Adresi : Göztepe Mahallesi Dülgerzade Sokak,No: 6 Daire 1 Battalgazi / Malatya (Uavt: 5378553621) Battalgazi / MALATYA Yüzölçümü : Ana taşınmazın yüzölçümü 2.865,00 m2, satılacak meskenin brüt alanı 135,00 m2, net alanı 120,00 m2 dir. Arsa Payı : 480/17190 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli uygulama imar planında Blok Nizam Emsal: 1.50,Hmaks: 30.50 yapılaşma koşullarına sahip konutalanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.240.684,79 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belir