Bolu Merkez Paşaköy Mahallesi 1069/1 2.036 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLU İCRA DAİRESİ 2026/3602 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bolu İli, Merkez İlçesi, Paşaköy Mahallesi, Akçapınar Mevkii, 1069 Ada, 1 Parsel, A Blok 4. Kat 31 Nolu Bağımsız Bölüm, 195/17745 Arsa Paylı, 2.036,00 m2 Ana Taşınmaz Yüzölçümlü, Mesken Niteliğindeki taşınmazdır. Ana Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz, şehir merkezinin ve D-100 Karayolunun güneyinde Paşaköy mahallesindedir. Taşınmaz Bolu Belediyesine 1,90 km, Bolu Valiliğine 1,10 km, Bolu Abant İzzet Baysal Tıp Fakültesi Hastanesine 6,20 km, İzzet Baysal Ortaokuluna 200 m, Bolu İzzet Baysal Devlet Hastanesi Köroğlu Ünitesine 3,40 km mesafededir. Sağlık, market, alışveriş, okul, gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından yakın bir noktadadır. Yapı-İskan faaliyetleri açısından eski ve yeni yapılaşmaların bir arada bulunduğu ve genel olarak konut ve ticaret şeklinde olduğu görülmüştür. Belediye hizmetleri, ulaşım ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Doğalgaz altyapı hattı bulunmaktadır. Ana taşınmaz Bodrum Kat (ortak otopark )+Zemin Kat (dükkan) + 4 Normal Kattan (mesken) oluşan toplam 6 katlı betonarme apartmandır. Binanın güneyi ve batısı yol cepheli, diğer cepheleri ise komşu parsel cephelidir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina girişi zemin kattan yapılmakta olup, giriş kapısı camlı demir ferforje kapıdır. Merdivenleri seramik kaplamadır. Binada asansör vardır. Apartmandaki dairelerin ısınması bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Ana Taşınmazın 4. Katında(son kat), kuzey cepheli 1+1 dairedir. Salon mutfak bir arada kullanılmaktadır. Daire giriş kapsı çelik kapı pencereleri ısıcamlı pvc doğramadır. Dairenin ısıtması ve sıcak su temini bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Mimari projesine göre; giriş holü, salon+mutfak (bir arada), 1 adet yatak odası, banyo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Net kullanım alanı 42,30 m2 brüt alanı ise yaklaşık 45,00 m2 dir. Taşınmazın TAM hissesi satılacaktır. Adresi : Borazanlar Mah. Hattat Emin Barın Cad. Oba Apt. A Blok No:56/31 Merkez / BOLU Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 2.036,00 m2 Arsa Payı : 195/17745 İmar Durumu: Bolu Belediyesi'nin 30.03.2026 tarihli yazısında; “Paşaköy Mahallesi 1069 ada 1 parsel numaralı taşınmazın bulunduğu alanda İmar Planı revizyon çalışması yapılmaktadır. İmar Planı revizyon çalışması tamamlandıktan sonra talep edilmesi halinde ruhsata esas imar durumu tanzim edilecektir.” Denilmiştir. Kıymeti : 1.845.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdanen geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra