Kocaeli Merkez Ş.gündoğdu Mahallesi 780/4 3.358 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2021/119433 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Merkez İlçe, Ş.GÜNDOĞDU Mahalle/Köy, 780 Ada, 4 Parsel, D blok, 3.kat, bağ.böl.no:9 Nolu Bağımsız Bölüm Taşnmazın güneyi Halide Edip Adıvar CaddesidoğusuBarutSokak,diğeryönlerikomşu parsellerileçevrilidir. İlçe merkezine yakın konumdadır.YakınçevresindeMYKoleji,ilköğretimokulu,cami,özelhastane,kapalısporsalonu,tramvayhattı,hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 15.05.2014 tarih ve 349 sayılıMİMARİ PROJE: Kat irtifakına esas mimari projesi İzmit Belediyesi İmar Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır.YAPIKULLANMA İZİN BELGESİ:17.11.2015tarih,741 sayılıyapıkullanım izinbelgesi bulunmaktadır. Kıymettakdirinekonutaşınmazınkonumluolduğubinabetonarmekarkastarzdainşaedilmiş4 blokludur.Dblokparselinkuzeyindedir.1bodrum,zemin,3 normalkatveçatıpiyesinden oluşmaktadır. 1. Bodrum katta, zemin kat ile bağlantılı 3 dublesk mesken, zemin katta bina girişi, 2 normalkatta2şermesken,3. normal kattaçatıpiyesibağlantılı3dubleksmesken olmak üzere toplam 11 bağımsız bölümlüdür. Dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalı, giriş kapısı camlı demir doğrama, iç mekânda merdiven basamakları ve sahanlıklar mozaik katkılı beton kaplama, duvarlar plastik boyalıdır. Ana taşınmaz yaklaşık 21 yaşında, yaşına uygun eskimede ve tadilat gerektirmektedir. Bağımsız Bölüm Özellikleri Taşınmaz Çatı Piyesli mesken nitelikli ve 3.normal katta ve çatı piyesinde yer almaktadır.Mimari projesine göre D girişine göre arka orta cephededir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 48 m2 ve brüt 94 m2 (brüt 94 m2 ve2 teras(3.50 m2 ve 2.88 m2) olarak tespit edilmiştir. ProjesindeveyerindeAntre,Hol,salon,3oda,mutfak,banyo,WCve2terashacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Oda kapıları panel, yerler laminat park, ıslak hacimler seramik kaplamadır. Banyoda duş teknesi ve kabini mevcut bulunmaktadır. Taşınmaz 3B yapı grubunda inşa edilmiştir. Yukarıda etraflıca arz edilen taşınmazın bulunduğu semt ve mevkii, emsallerin alım satım rayiçleri, inşa tarz ve nitelikleri,yüzölçümü, kullanılan malzeme ve işçiliğin kalitesi,kent ve iş merkezlerine yakınlığı, ana yapının yaşı, değer takdirini etkileyen olumlu ve olumsuz yönleri ile günün ekonomik koşulları da dikkate alındığında, İçyapısı bakımlı durumdadır. BrütKullanım alanı 94 m2, 16/5/2012tarihlive6306sayılıAfetRiskiAltındakiAlanlarınDönüştürülmesiHakkındaKanun kapsamında rezerv yapıalanıve risklialan olarak belirlenen yerlerile riskliyapıların bulunduğu yerlerarasında bulunmadığı bilirkişi raporu ile belirlenmiştir. DETAYLI BİLGİ İÇİN BİLİRKİŞİ RAPORUNU İNCELEYİNİZ. Adresi : Gündoğdu Mahallesi Güldibi Sokak D Blok No: 1D/9 İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 3.358,39 m2 Arsa Payı : 41/1679 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde; Ayrık nizam, E.0.85, hamax:12.50 m (4 kat) ,yapılaşma şartlarında Konut Alanı şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir. Parselin terki bulunmamaktadır. Kıymeti : 4.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. (Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerektiği. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. (Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı,açık artırmalarda Hazinenin teminat gösterm