Kocaeli Merkez Mehmetalipaşa Mahallesi 5237/13 292 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/2637 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Merkez İlçe, MEHMETALİPAŞA Mahalle/Köy, 5237 Ada, 13 Parsel, 1.Kat,3 nolu bb Nolu Bağımsız Bölüm Parselin güneyi Erkan sokak, batısı Şehit Ahmet Yakut Sokak ile diğer yönleri komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz Mehmetalipaşa Mahallesi sınırları içinde, katlı Pazar yeri ve Doğukışla park alanı yakınındadır. Yakın çevresinde semt pazarı, park alanı, oteller, işyerleri, tramvay hattı, eğitim kurumları, semt marketleri, 3-5 katlı konut binaları yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Yeni Yapı Ruhsatı17.12.2020 tarih ve 597 sayılı. Kat irtifakına esas mimari projesi İzmit Belediyesi İmar Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır.18.02.2022 tarih, 122 sayılı Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiş zemin, asma kat, 3 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır. Toplam 10 bağımsız bölümlüdür.Zemin ve asma katta yer alan işyeri Erkan Sokak cepheli, bina girişi ise Şehit Ahmet Yakut Sokak üzerinden sağlanmaktadır.Dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalı, giriş kapısı camlı demir doğrama, iç mekanda merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplama, duvarlar plastik boyalıdır.Ana taşınmaz yakın zamanda inşa edilmiş, bakımlı durumdadır. Taşınmaz işyeri nitelikli, 1 normal katta Erkan Sokak cephesinden bakıldığında sağ tarafta, bina girişine göre ise arka tarafta yer almaktadır.Projesine göre yasal net kullanım alanı 71 m2 (brüt 82 m2) olarak tespit edilmiştir.Projesinde ve yerinde hol, toplantı odası + mutfak, 2 ofis, banyo+WC ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik, oda kapıları panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Zeminler tüm hacimlerde seramik kaplama, duvarlar ıslak hacimlerde seramik, diğer hacimlerde alçı sıva üzeri plastik boyalıdır.Doğalgaz kombili, yerden ısıtma sistemlidir.Yerinde kattaki tüm bağımsız bölümler birlikte diş protez laboratuvarı olarak kullanılmaktadır. Komşu bağımsız bölüm ile arasında kapı açılarak içeriden bağlantı yapılmıştır.Yapılan bağlantı basit tadilatla projesine uygun hale getirilebilecek durumdadır.Bağımsız bölüm bakımlı ve iyi durumdadır.3B yapı grubunda inşa edilmiş, yakın zamanda inşa edilmiş ve bakımlı olması nedeni ile amortisman düşülmemiştir. UAVT: 1702393461, İç yapısı iyi kalitede,Faydalı Kullanım alanı net 71 m2,16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır. AYRINTILI BİLGİ İÇİN BİLİRKİŞİ RAPORUNU İNCELEYİNİZ. Adresi : Mehmetalipaşa Mahallesi, Şehit Ahmet Yakut SokakNo:9/3 İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 292,00 m2 Arsa Payı : 10/146 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde;" Bitişik nizam 4 kat yapılaşmaşartlarında T3 Ticaret Alanı " şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir. Parselin terki bulunmamaktadır. Kıymeti : 3.526.100,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan:Yönetim Planı ( 22/12/2020 ) Beyan : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. Beyan : ... KM ne çevrilmiştir. Diğer bilgiler taputakyidatında olduğu gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden ö