Amasya Suluova Eski Çeltek Mahallesi 2026/15 1.810 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SULUOVA İCRA DAİRESİ 2025/111 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Suluova İlçe, ESKİ ÇELTEK Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 2026 Ada, 15 Parsel, Suluova İlçesi Eskiçeltek Mahallesi Köyiçi Mevkiinde kain 2026 ada 15 parsel 1.809,91 m² yüzölçümlü olup Bahçe vasfındadır.Taşınmaz üzerinde depo ve iki katlı ev mevcut olup, bahçenin geri kalan kısımda toplam 34 adet 2 yaşında ceviz fidanı varlığı mevcuttur. Taşınmazın kuzeyinde Amasya-Samsun devlet karayolu mevcut olup, etrafında kendisi gibi üzerinde ev vb. yapılar bulunan bahçeler ile çevirilidir.Borçlu parselde 60/560 hisse sahibidir. Derin, killi-tınlı, ortalama % 0-2 eğimli, taşlılık ve tuzluluk problemi olmayan sulu arazidir. Taban suyu ve drenaj problemi bulunmamaktadır. Dikdörtgene yakın şekilde olup şekil ve büyüklük olarak her türlü makinalı tarım yapılma imkanına sahiptir.Suluova ilçesi yerleşim alanına sınır, Suluova Hükümet Konağına 5.750 metre, Amasya-Samsun Devlet karayolu kenarındadır.Halihazırdurumu ve özellikleri: Kıymet takdiri konusu yapılar Amasya ili Suluova ilçesi Eskiçeltek mahallesi 2026 ada 15 nolu parselde bulunan gayrimenkul üzerine inşa edilmiştir.Keşif günü itibari ile parselin üzerinde Biriket Depo ve üzerindeki İki katlı Evin olduğu görülmüştür. Bu İki Katlı Ev Güney hududundaki 2026 ada 16 parsel tarafında yapıldığı ve 2026 ada 15 parsele 61.97 m2 tecavüzlü olarak kullanıldığı ilgili Kadastro Müdürlüğünce tespit edilmiştir. Taşınmazlarkentsel altyapı (yol, su,kanalizasyon, elektrik, telefon, vs.)hizmetlerinden kısmen yararlanabilecekdurumdadır. Yapılara ait yapı ruhsat belgesi bulunmamaktadır. Mesken olarak kullanılan taşınmaz betonarme olarak inşa edilmiştir. Zemin katı ve ,birinci katı mesken amaçlı kullanılmatadır. Kıymet takdiri konusu yapı halihazırda kullanılmaktadır. Duvarları sıva üzeri boyalı , çatısı ahşap üzeri kiremit kaplama olarak inşa edilmiştir. Kapıları ahşap ve pencereleri pvcdoğramalıdır. Isıtmasistemi sobalı olup , mutfak dolabı mevcuttur. Yapım tarihi bilinmemekte ancak yapılışve kullanış tarzıolarak yapının fiziki durumuna göre ve şifahi olarak alınan bilgilere göre 15-20 yıllık olduğutahmin edilmektedir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığıncayayınlanan2025 yılı yapı yaklaşıkbirim maliyet tebliğinegöre yapının mimarlık hizmetlerine esasolan sınıfı II/C olarak, kullanılanmalzemeler ve eksik imalatlardikkate alınarak yaşı itibariyle yıpranmapayı dikkate alınarak değerlendirilmiştir.Depoolarak kullanılan taşınmaz yığma tuğla kullanılarak inşa edilmiştir. Duvarları sıvasız ve boyasız , çatısı ahşap ,üzeri kiremit kaplama olarak inşa edilmiştir. Yapım tarihi bilinmemekte ancak yapılışve kullanış tarzıolarak yapının fiziki durumuna göre ve şifahi olarak alınan bilgilere göre 20-25 yıllık olduğutahmin edilmektedir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığıncayayınlanan 2025 yapı yaklaşıkbirim maliyet tebliğinegöre yapının mimarlık hizmetlerine esasolan sınıfı I/A olarak, kullanılanmalzemeler ve eksik imalatlar dikkate alınarak yaşı itibariyle yıpranmapayı dikkate alınarak değerlendirilmiştir. Söz konusu yapı halihazırda kullanılmaktadır. Adresi : Amasya İli Suluova İlçesi Eskiçeltek Mahallesi 2026 Ada 15 Parsel Suluova / AMASYA Yüzölçümü : 1.809,91 m2 Hisse Payı : 60/560 hissesi İmar Durumu : Yok Kıymeti : 192.372,27 TL KDV Oranı : % 20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidat raporundaki gibidir . ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 13:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcı