Malatya Yeşilyurt Koyunoğlu Mahallesi 658/463 1.499 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2026/428 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Malatya İli Yeşilyurt İlçesi Koyunoğlu Mah. 658 ada 463 parselde kain A2 Blok 3. Kat 8 nolu bağımsız bölümün BORÇLU ADINA KAYITLI 1/4 HİSSESİ SATILACAKTIR. BAĞIMSIZ BÖLÜM 06/02/2023 TARİHLİ DEPREMLERDEN SONRA AĞIR HASARLI OLUP YIKILDIĞINDAN BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ARSA PAYINDAKİ (1/32 ARSA PAYLI) BORÇLUNUN1/4 HİSSESİ SATILACAKTIR. Taşınmaz Yeşilyurt Belediyesi imar hudutları içerisindedir. Her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.Satış konusu taşınmazın bulunduğu arsa, 1.498,50 m² alana sahiptir. Parsel üzerinde bulunan A1 ve A2 blok 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremlerden sonra ağır hasar almış, keşif tarihi itibari ile yıkılmıştır. Mevcutta parsel üzerinde B1 ve B2 blok bulunmaktadır.Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel geometrik olarak şekilsiz formdadır. Hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Taşınmazın bulunduğuA1 ve A2 blok 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden dolayı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü tarafından yapılan hasar tespiti işleminde (A64N7) askı kodu ile ağır hasarlı olarak tespit edilmiştir.Taşınmaz üzerinde 1 Adet İncir Ağacı, 1 Adet Ceviz Ağacı, 2 Adet Dut Ağacı, 3 Adet Üzüm Bağı, 1 Adet Kayısı Ağacı, 2 Adet Yenidünya Ağacı, ve 1 Adet Erik Ağacı mevcuttur. TAŞINMAZ HER NE KADAR TAPUDA BAĞIMSIZ BÖLÜM OLARAK GEÇSEDE FİİLİ OLARAK BAĞIMSIZ BÖLÜM DAİREAĞIR HASAR ALDIĞINDAN DOLAYIYIKILMIŞTIR.BORÇLUNUN ARSA YÖNÜNDEN HİSSESİ SATILACAKTIR. BORÇLUNUN BAĞIMSIZ BÖLÜMDE DE HİSSESİ OLDUĞUNDAN TAŞINMAZIN ARSA PAYINDAKİBORÇLUNUN1/4 HİSSESİ SATILACAKTIR. TAŞINMAZ REZERV ALANINDA DEĞİLDİR. BİLİRKİŞİ RAPORU İLAN EKİNDEDİR. Adresi : Koyunoğlu Mahallesi Serttaş Sokak No: 41 Daire No:8 Yeşilyurt / Malatya Yeşilyurt/Malatya / MALATYA Yüzölçümü : Ana taşınmazın yüzölçümü 1.498,50 m2, satılacak bağımsız bölümün arsa payına isabet eden alan 46,828 m2 olup borçlunun arsa payındaki hissesine isabet eden alan 11,707 m2 dir. Arsa Payı : 1/32 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Hmaks: 12.50, Blok Nizamyapılaşma koşullarına sahip konutalanında kalmaktadır Kıymeti : 144.635,54 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde yönetim planı şerhi ve AT 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir şerhleri bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anı