Giresun Bulancak Bahçelievler Mahallesi 496/1 375 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BULANCAK İCRA DAİRESİ 2021/80 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:(Satılacak taşınmazın hisseli olması durumunda tescil yapılacak, fiziki teslim yapılmayacaktır. Taşınmaz kaydında bulunan beyan, irtifak, intifa, beyan, muhdesat vb. tüm şerhlerin tescilden sonrada korunacağı, ihale katılımcılarının ihaleye bu hususları kabul ederek katılım sağlaması gerektiği ihtar olunur. İş bu ilan tapu kaydında bulunan diğer ilgililere İİK 127.maddesine kaim olmak üzere tebliğ olunur.) 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Giresun İl, Bulancak İlçe, BAHÇELİEVLER Mahalle/Köy, - Mevkii, 496 Ada, 1 Parsel, 5.kat 10 nolu bağımsız bölüm mesken tam hisse. Nolu Bağımsız Bölüm Giresun ili Bulancak ilçesi Bahçelievler Mahallesi, 496 ada 1 nolu parsel 375,22 m2 yüzölçümlü olup ana taşınmaz Arsa niteliğindedir. İcraya konu 1.Kat 3 Nolu bağımsız bölüm M.S. adına kayıtlıdır. Tapuda eklenti gözükmemektedir. Bağımsız bölümün ana arsadaki arsa payı 7/75?dür.Taşınmazın niteliği ?Mesken? olup, 18 Cilt No ve 1738 Sayfa nosu ile kayıtlıdır.Giresun ili Bulancak ilçesi Bahçelievler Mahallesi, 496 ada 1 nolu parsel 375,22 m2 yüzölçümlü olup ana taşınmaz Arsa niteliğindedir. İcraya konu 5.Kat 10 Nolu bağımsız bölüm M.S. adına kayıtlıdır. Tapuda eklenti gözükmemektedir. Bağımsız bölümün ana arsadaki arsa payı 7/75?dür.Taşınmazın niteliği ?Mesken? olup, 18 Cilt No ve 1745 Sayfa nosu ile kayıtlıdır.Değerlemeye konu taşınmaz; Bulancak Belediyesi?nden alınan bilgiye göre, Konut Alanı dâhilinde Ayrık Nizam 6 kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmazın imar durumuna uygun olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza dair yukarıda verilen tapu kayıtları ve imar durum bilgilerinden anlaşılacağı üzere değerleme konusu taşınmaz belediye sınırları içerisinde ve belediye hizmetlerinden istifadesi bulunmaktadır. Söz konusu parsel için belediye sınırlarında, planlı sahada olduğu ve belediye hizmetlerinden faydalandığı için ARSA olarak değerlemede dikkate alınmıştır.Taşınmaz ÖzellikleriTaşınmazın konumlu olduğu bina inşası tamamlanmış 746 Ada 12Parsel üzerinde inşa edilmiş, söz konusu taşınmaz 19/07/2011 tarihli 2/50 sayılı onaylı projesinde konut amaçlı kullanılmakta olup yerinde konut olarak kullanılmaktadır., 1 zemin 5 normal kat olmak üzere olmak üzere toplam 6 kat konut şeklinde inşa edilmiştir. Taşınmazın dış cephesi sıva üzerine boyalıdır. Taşınmazın çatısı ve çatı konstrüksiyonu yapılmıştır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.İcra konusu 6 katlı yapı ile beraber, ?Arsa? vasıflı taşınmaz projesinde kalmaktadır. İcra konusu taşınmaz 19/07/2011 tarihli 2/50 sayılı ruhsatı bulunmakta olup,1.Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm İçin:Projesine göre normal katın 101,00m² brüt alandan oluştuğu ve net alanın 91,00 m2 olduğu projesinden hesaplanmıştır. Taşınmaz yaşına, yapı sınıfina göre standart malzeme kalitesine sahip olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın yerinde ana gayrimenkul içindeki konumu doğrudur.5.Kat 10 Nolu Bağımsız Bölüm İçinProjesine göre normal katın 101,00m² brüt alandan oluştuğu ve net alanın 91,00 m2 olduğu projesinden hesaplanmıştır. Taşınmaz yaşına, Natamam olarak kaba inşaat halde durmaktadır. Taşınmazın yerinde ana gayrimenkul içindeki konumu doğrudur.Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm İçin: İnşaat Maliyet DeğerlendirmesiDeğer tespitine konu bağımsız bölümün bulunduğu ana binanın gerek ortak mahallerinde gerekse çevre düzenlemesi kapsamında çalışmalarında hali hazır durumu itibariyle eksik yoktur.5.Kat 10 Nolu Bağımsız Bölüm İçin: İnşaat Maliyet DeğerlendirmesiDeğer tespitine konu bağımsız bölümün bulunduğu ana binanın gerek ortak mahallerinde gerekse çevre düzenlemesi kapsamında çalışmalarında hali hazır durumu itibariyle eksik yoktur. Adresi : Bahçelievler Mahallesi Halit Ağa Sok. No:27 D:10 Bulancak / GiresunBulancak / GİRESUN Yüzölçümü : 375,22 m2 Arsa Payı : kaydındaki gibidir. İmar Durumu: kaydındaki gibidir. Kıymeti : 1.160.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar s