Kars Merkez Ortakapı Mahallesi 327/63 45 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARS İCRA DAİRESİ 2025/372 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, ORTAKAPI Mahalle/Köy, Kapan Ve Bulvar Mevkii, 327 Ada, 63 Parsel, zemin kat 7 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri yapılan zemin kat 7 no.lu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 327 ada 63 parsel, Kars İli Merkez İlçesi, Merkez Mahallesi, Aşık Şenlik Caddesi üzerindedir. Parsel Halk Bankasına 85 m, Sultan Alpaslan Külliyesine 250 m mesafededir. Taşınmaz şehir merkezinde olup ulaşım kolay ve çok yönlüdür. Toplu taşıma araçları ile ulaşım Faikbey Caddesi üzerinde işleyen dolmuş hattı ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının yoğun olduğu bir böleede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında genelde çok katlı binalar bulunmakta olup işyeri sayısı fazladır. Sosyo/Ekonomik olarak orta-yüksek gelir sınıfının yasadığı bir bölgededir. ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Söz konusu taşınmaz; zemin * 3 normal katlı binadır. Binanın çatısı ahşap oturtma çatı örtüsü galvanizli sac, dış cephesi sıvalı ve boyalı olup bina asansörsü: Onaylı mimari projesine göre binanın zemin katında işyerleri, normal katlarında mesken bulunmaktadır. Binanın proje onay tarihi 1986 yılı olup yaklaşık 40 yıllık binadır. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Onaylı mimari projesine göre söz konusu bağımsız bölüm; 45,32 m2 net kullanım alanına sahiptir. Keşif tarihi itibariyle elektrik tesisat malzemesi satan işyeri olduğugörülmüştür. Keşif tarihi itibariyle kıymet takdirine konu bağımsız bölümün dış duvarı projesine aykırı olarak kaldırılmış, komşu 327 ada 58 parsel üzerinde bulunan işyeri ile beraber müşterek olarak kullanıldığı görülmüştür. Bağımsız bölümün dış çerçeveleri alüminyum doğrama, yer döşemesi laminat parke, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Adresi : Merkez Mahallesi, Aşık Şenlik Caddesi, No: 60/A Kat: Zemin, D:7 No.Lu İşyeri, Merkez/Kars NOT: Taşınmaz her ne kadar da tapu kaydında Ortakapı Mahallesinde görünse de Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğünün Mekânsal Adres Kayıt Sisteminde Merkez Mahallesi sınırları içerisinde görünmektedir. Yüzölçümü : 45,32 m2 Arsa Payı : 14/120 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; taşınmazın yeniden yapılaşması durumunda komşu parsellerle tevhit şartıyla Bitişik Nizam Beş Kata Müsait Ticaret Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 8.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai