Kocaeli Merkez Mehmetalipaşa Mahallesi 3338/1 46.910 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/1470 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Merkez İlçe, MEHMETALİPAŞA Mahalle/Köy, 3338 Ada, 1 Parsel, C1/1 blok ,A girişi 7.normal kat 32 nolu Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz borçlu adına tam hisselidir.Satışı yapılacak olan Taşınmazın ÖzellikleriYeni Yapı Ruhsatı 08.09.1997 tarih ve 97/72 sayılıMimari Proje: Kat irtifakına esas mimari projesi İzmit Belediyesi İmar Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Yapı Kullanma İzin Belgesi: 05.11.1999 tarih, 99/5 sayılı yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde 12 adet blok bulunmaktadır. Parsel içinde açık otopark alanları mevcuttur.Taşınmazın bulunduğu C1-1 blok parselin kuzey sırasında olduğudan batıya doğru sayıldığında 4. Sıradadır. Blok tünel kalıp tarzda inşa edilmiş 1 bodrum, zemin, 13 normal kattan oluşmaktadır. Bodrum katta; sığınak, su deposu-hidrofor odası ve masa tenisi-bilardo alanı ve elektrik odası, zemin katta bina girişi ve 4 mesken ,9 normal katta 4 er mesken, 10. Normal katta 3 mesken, 11 ve 12. Normal katta 2 şer mesken, 13. Normal katta 1mesken olmak üzere toplam 48 bağımsız bölümlüdür.Dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalı, giriş kapısı camlı demir doğrama, iç mekanda merdiven basamakları ve sahanlıklar mozaik katkılı beton kaplama, duvarlar plastik boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz yangın merdiveni ve asansörlüdür. Taşınmaz mesken nitelikli ve 7.normal katta yer almaktadır.Mimari projesine göre giriş cephesine göre sağ ön cephededir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 105 m2 ve brüt 116 m2 (brüt 108,32 m2 ve 2 balkon(4.00 m2 ve 3.80 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve yerinde Antre, Hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo WC ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çeliktir. Keşif günü itibariyle içinde kimse bulunmadığından içi görülememiştir. Taşınmaz 3B yapı grubunda inşa edilmiştir.Yukarıda etraflıca arz edilen taşınmazın bulunduğu semt ve mevkii, emsallerin alım satım rayiçleri, inşa tarz ve nitelikleri, yüzölçümü, kullanılan malzeme ve işçiliğin kalitesi, kent ve iş merkezlerine yakınlığı, ana yapının yaşı, değer takdirini etkileyen olumlu ve olumsuz yönleri ile günün ekonomik koşulları da dikkate alındığında, TAŞINMAZ Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Mehmetalipaşa Mahallesi, 3338 ada, 1 parsel, C1-1 Blok, A girişi, 7.normal kat 32 nolu ve Mesken nitelikli taşınmazın;TAŞINMAZIN AÇIK POSTA ADRESİ: Alikahya CumhuriyetMahallesi Hekimoğlu Sokak C1-1 blok, A girişi, No: 1/32 İzmit/ Kocaeli olarak tespit edilmiştir.Detaylı bilgi için bilirkişi raporunu inceleyiniz . Adresi : Alikahya Cumhuriyet Mah.Hekimoğlu Sok. C1-1 Blok A Girişi No: 1/32 İzmit/Kocaeli İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 46.910,00 m2 Arsa Payı : 10/4564 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama planı dahilinde ''Ayrık nizam E.3.00 hmax:49 m,yapılaşma şartlarında meskun konut alanı''şeklinde beyan raporda mevcuttur. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların y