Kocaeli Gölcük Yüzbaşılar Mahallesi 1612/4 696 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLCÜK İCRA DAİRESİ 2026/660 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe, YÜZBAŞILAR Mahalle/Köy, 1612 Ada, 4 Parsel, B/4/-/6 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Yüzbaşılar Mahallesi, 1612 ada, 4 parselde kayıtlı, 6/98 arsa paylı, B Blok, 4.kat, 6 bağımsız bölüm numaralı Mesken nitelikli taşınmaz: Kıymet takdirine konu taşınmaz; Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Yüzbaşılar mahallesi, 3002. Sokak, B Blok, No:6, D:6 posta adresindedir. Değerleme konusu taşınmazın konumlu oladuğu; 695,53 m? yüzölçümüne sahip 1612 ada, 4 nolu parsel üzerinde 2 blok yer almaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu B blok, parselin kuzey sınırında konumludur. B Blok, betonarme karkas inşa tarzında ve ayrık nizamda, bodrum kat * zemin kat * 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın tüm katlarında, her katta | er adet mesken olmak üzere bina genelinde toplam 6 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina girişi binanın doğu cephesinden, bodrum kattan sağlanmaktadır. Bina dış cephesi, mantolama üzerine akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalı durumdadır. Binada kat sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplamalı olup bin: de asansör bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu 6 nolu bağımsız bölüm katta tek daire olarak yer almaktadır. Projesine göre brüt 110 m2, net 100 m2 kullanım alanına sahip olup; salon, 3 oda, mutfak, banyo, antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Salon ve oda zeminlerinin laminat parke, ıslak hacimlerin ise seramik kaplı olduğu, mutfakta mdf dolap ve tezgahın mevcut ve kullanılabilir durumda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın ısınması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Keşif günü itibariyle, taşınmazın borçlu ve ailesi tarafından ikamet amaçlı kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz deniz manzaralıdır. Daire mevcut haliyle 96100 bitmişlik seviyesinde ve mülk sahibi ve ailesi tarafından ikamet amaçlı kullanımda olduğu gözlenmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz; Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Yüzbaşılar Mahallesi, 3002. Sokak, B Blok, No: 6, Daire: 6 posta adresinde yer almaktadır. Söz konusu taşınmaz 40.726380, 29.798253 coğrafi koordinatlarında bulunmaktadır. Bölgenin ana arterlerine ve sosyal donatı alanlarına yakın bir konumda yer alması nedeniyle ulaşımı kolaydır. Okul, cami, park, market ve ticari işletmelere yakınlığı sayesinde sosyal ihtiyaçlar kolaylıkla karşılanabilmektedir. Çevresinde benzer nitelikli konut binaları mevcut olup, taşınmazın alım satım kabiliyeti orta-yüksek seviyededir. Belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanan taşınmaz, iyi bir ulaşım imkânına sahiptir. Adresi : Yüzbaşılar Mahallesi, 3002.Sokak, B Blok No:6 D:6 Gölcük / KOCAELİ Yüzölçümü : 695,53 m2 Arsa Payı : 6/98 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazıldığı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya temi