Çankırı Ilgaz Fatih Mahallesi 557/1 341 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ILGAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çankırı İl, Ilgaz İlçe, FATİH Mahalle/Köy, Bağlar Sok. Mevkii, 557 Ada, 1 Parsel, 4 Nolu Bağımsız BölümFatih Mahallesi 557 Ada 1 Parseldeki Binada Yer Alan 4 Numaralı BağımsızBölüm: Çankırı İli, Ilgaz İlçesi, Fatih Mahallesi 557 ada, 1 parsel numaralı taşınmaz üzerinde bulunan 340,82 m2 alana sahip arsada 1 adet dört katlı betonarme blok inşa edilmiş olup, dosya konusu 3 ve 4 numaralı meskenler bu binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge Ilgaz ilçe merkezidir. Burası çeşitli kamu kurumları, bankalar, okul, ibadethane vb. merkezlere yürüme mesafesindedir. Elektrik, su, doğal gaz, telekomünikasyon, kanalizasyon gibi alt yapı hizmetleri ile diğer kamu hizmetlerinin sunulmakta olduğu bölgede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu civarın yüzeysel şekli eğimlidir. Alım-satım hareketliliği ve gayrimenkul piyasası orta seviyelerdedir. Taşınmazın bulunduğu alana kadar mahalle içi beton parke taşı kaplamalı taşıt yolu mevcuttur. Parsel üzerinde inşa edilmiş bulunan bina tekli apartman şeklinde olup, etrafi kısmen ihata duvarı ile çevrilidir. Binanın tamamı ikamet amaçlı meskenlerden ibaret olup, ticarethane katı bulunmamaktadır. Betonarme karkas yapılı olan binanın çatısı ahşap konstrüksiyonludur. Çatının üzeri kiremit ile örtülmüştür. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır, ısı yalıtımı yapılmamıştır. Parselin yüzey şekli yüksek eğimli ve engebeli olduğundan bina güney cepheden yere 1 kat gömülü vaziyettedir.Ilgaz Belediye Başkanlığı arşivlerinden temin edilen proje ve belgelere göre, içinde dosya konusu bağımsız bölümlerin bulunmakta olduğu bina için 27.04.1994 tarihinde yapı ruhsatının alınarak inşaata başlanmış olduğu, 28.07.1994 tarihinde ise yapı kullanım izin (iskân) belgesinin alınmış olduğu anlaşılmıştır. Yapı, Fatih Mahallesi, Çetiner Sokak, Bina No:1, Ilgaz/ÇANKIRI adresinde bulunmaktadır. Yapılan incelemelerde içinde Dosya konusu meskenin bulunmakta olduğu binanın betonarme karkas yapısına sahip olduğu, çatısının ahşap konstrüksiyondan yapılmış ve üzerinin kiremit ile kaplanmış olduğu anlaşılmıştır. Bina dıştan sıvalı ve boyalıdır ancak ısı yalıtımı bulunmamaktadır. Normal kat merdiveni dışında ayrıca yangın merdiveni ve asansör bulunmamaktadır. Dosya konusu 4 numaralı bağımsız bölüm, binanın zemin katında, batı cephesinde yer almaktadır. Projesine göre 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. Balkonu bulunmamaktadır. Projesine göre satışa konu 4 numaralı bağımsız bölüme ait brüt alanın 59,20 m2 olduğu anlaşılmıştır. Adresi : Fatih Mahallesi Bağlar Sok.Ilgaz / ÇANKIRI Yüzölçümü : 340,82 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Arsası İmarlı, mevcut imar planında 5 kat konut alanı görünmektedir. Kıymeti : 1.200.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:51 SATIŞ ŞARTLARI: Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Muhammen Bedel ve Açık Artırma Şartları: Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m.651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca) : D osyada verilen satış kararı ve 7589 sayılı yasal düzenlemede de belirtildiği üzere; Dosya kapsamındaki tapu kayıtları ve veraset belgeleri birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazın miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılmakla; Birinci (1.) Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Mirasçılar Arasındaki Bu Özel Artırma Usulü Bir (-1-) Defaya Mahsus Olmak Üzere Uygulanacaktır. Birinci (1.) artırmada SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR tarafından verilecek teklifler haczedilen/satılan malın muhammen kıymetinin % 100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. Birinci (1.) Açık Artırmada Birinci (1.) Açık Artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci (2.) artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte yukarıdaki şartlar çerçevesinde bu artırmaya katılabilirler. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan Birinci (1.)Artırmanın Yapılacağı Gün ve Saat Aralığında yapılan ihalesinde alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; 7589 sayılı yasal düzenlemede belirtildiği üzere ihale 2. Açık Arttırmanın yapılacağı gün ve saat aralığına bırakılacaktır. İkinci Artırmanın YapılacağıGün ve Saat Aralığında tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Açık artırmaya katılabilmek için mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin %10'u oranındateminat yatırılması zorunludur. E-SATIŞ PORTAL ("esatis.uyap.gov.tr" web sayfası ) üzerinden en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Memurluğumuzca tanıml