Kars Merkez İstasyon Mahallesi 181/12 182 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARS İCRA DAİRESİ 2026/27 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, Sakarya ve Bekçi Sokağı Mevkii, 181 Ada, 12 Parsel, Beşinci kat 19 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ Kıymet takdiri yapılan 5'inci kat 19 no.lu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 181 ada 12 parsel, Kars İli Merkez İlçesi, İstasyon Mahallesi Muzaffer Selçuk Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Parsel Tren Garına 530 m, Gazi Ahmet Muhtar Paşa İlkokuluna 420, İtfaiye Müdürlüğüne 620 m mesafededir. Taşınmaz şehir merkezine yakın olup ulaşım kolay ve çok yönlüdür. Toplu taşıma araçları ile ulaşım Ünal Özgödek (40 m) üzerinde işleyen dolmuş hatları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında genelde çok katlı konut binaları bulunmaktadır. Sosyo/Ekonomik olarak orta/yüksek gelir sınıfının yasadığı bir bölgededir. ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Söz konusu taşınmaz; bodrum * zemin * 5 normal katlı betonarme binadır. Binanın çatısı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli sac, dış cephesi mantolamalı sıvalı ve boyalı olup bina asansörlüdür. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında sığınak, kazan dairesi, enerji odası, ortak depo, işyerine ait depo, zemin katında iki mesken, bir işyeri ve normal katlarında mesken bulunmaktadır. Binanın 10.06.2014 tarih ve 75 no.lu yapı ruhsatı, 08.05.2015 tarih ve 2014/75 sayılı tadilat ruhsatı bulunmakta olup bina yaklaşık 11 yıllıktır. TAŞINMAZI ÖZELLİKLERİ Onaylı mimari projesine göre söz konusu taşınmaz daire giriş katında wc 2,09 m2, giriş holü 15.11 m2, Salon 22.42 m2, çatı piyesi katında oda 7,47 m2, oda 4,60 m2, hol 46,68 m2, banyo 3,48 m2, oda 19,18 m2, ebeveyn duş 1,26 m2, oda 23,08 m2, oda 25,98 m2, mutfak 11,05 m2 mahallerinden oluşmakta olup yaklaşık 182,40 m2 net alana sahiptir. Bağımsız bölümün dış dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları pvc, saten alçı ve boyalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Meskende koridor, mutfak, salon ve odaların zemin kaplamaları laminat parke, ıslak hacim zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. İç kapıları panel kapı olup vitrifiye montajları yapılıdır. Meskenin ısınma sistemi bireysel doğalgaz kombidir. Bağımsız bölüm kuzey-batı cepheli olup arka bahçeye bakmaktadır. Adresi : İstasyon Mahallesi, Muzaffer Selçuk Caddesi Taha Apt. No:26 Kat: 5, D:19 No.Lu Mesken, Merkez/KarsKars Merkez / KARS Yüzölçümü : 182,40 m2 Arsa Payı : 71/1000 İmar Durumu: 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; 181 ada 12 Bitişik Nizam Altı Kata Müsait Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında