Karabük Merkez Kapullu Mahallesi 1983/10 2.320 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARABÜK İCRA DAİRESİ 2025/86 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karabük İl, Merkez İlçe, KAPULLU Mahalle/Köy, mercimekkıran Mevkii, 1983 Ada, 10 Parsel, D-1 Blok Zemin Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm,1/27 Arsa Paylı Karabük Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce gönderilen 10/03/2025 tarih ve 79239 sayılı yazısında, tespit konusu taşınmazın TAKS:0,35, KAKS:1,45 yapılaşma koşullarına sahip, Ayrık Nizam 4 Katlı Konut Alanında kaldığı, yapıya ait ruhsatın 17.10.2006 tarihinde alındığı, kat projelerinin ve iskan evrağının yazı ekinde gönderildiği bildirilmiştir. Taşınmazın İnşaat Özellikleri: Kıymet takdirine konu taşınmaz, her türlü Belediye altyapı ve üstyapı imkanlarından yararlanır. Şehrin en çok talep gördüğü Yenişehir semtinin üst kısmında, orman içerisinde, havadar ve manzaralı konumdadır. Hali hazırda kullanım halindedir. Ara kat olduğundan ısınma yönünden avantajlıdır. Bina dış cephesinin boyalı, merdiven iç kavasının cam mozaik kaplı, zeminlerin mermer kaplı olduğu görülmüştür. Dairenin iç dekorasyonu iyidir. Kartonpiyer ve asma tavan yapılıdır. 3 Oda + Salon +Mutfak + WC + Banyo + 2 Balkondan müteşekkildir. 2 Balkonu da kapalıdır. Ön balkona ısıtma tesisatı çekilerek petek koyulmuştur. Ebeveyn banyosu vardır. Daire dış kapısının çelik, iç kapılarının ahşap, pencerelerinin ahşap renkli, ısı yalıtımlı PVC yapıldığı görülmüştür. Kapıları özel desenlidir. Vestiyeri yapılıdır. Kuru zeminlerinin laminat parke, duvarları ve tavanları saten alçı üzerine boyalıdır. Banyo ve WC'nin zeminleri seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplı, tavanları asma tavan kaplıdır. Banyoda küvet vardır. Mutfak tezgahının granit, tezgah arasının cam, tezgah alt ve üst dolaplarının yapılı olduğu görülmüştür. Adresi : Kapullu Mah., 1983 Ada, 10 Parsel, D-1 Blok, Zemin Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Merkez / KARABÜK Yüzölçümü : 2.319,79 m2 Arsa Payı : 1/27 İmar Durumu: Karabük Belediyesinin E-62172464-115.02.01-79239 Sayılı yazısında söz konusu taşınmazın parsel imar planına göre TAKS: 0.35,KAKS: 1.45 olan ayrık nizam 4 katlı Konut Alanında kalmakta olup taşınmaz üzerinde bulunan yapıya ait ruhsat tarihi 17.10.2006, iskan tarihi 16.11.2006' dır. Kıymeti : 3.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz kaydında Türkiye Halk Bankasının 1. Ve 2. Derece ipoteği mevcuttur. Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortakl