Kocaeli Çayırova Akse Mahallesi 5545/9 303 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ 2025/2830 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Çayırova İlçe, AKSE Mahalle/Köy, 5545 Ada, 9 Parsel, 3.kat, 9 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, Çayırova merkez konut yerleşkesinde, bölgenin ana ulaşım akslarından biri olan Yavuz Sultan Selim Caddesi'ne 55 m. mesafesinde, kapalı pazarın -120 m. güneybatısında bulunmaktadır. Yavuz Sultan Selim Caddesi aynı zamanda toplu taşıma güzergahı olup ulaşımı rahatlıkla sağlanmaktadır. Bölge genel olarak konut kullanımının hâkim olduğu karma kullanım karakterli bir yerleşim alanı niteliğindedir. Çevresi, 3-5 katlı konut binaları ile cadde üzerinde konut altı ticari binalardan oluşmaktadır. Yakın çevresinde okul, cami, park, market ve çeşitli esnaf işletmeleri, oto bakım ve tamir servisleri, kapalı pazar ile günlük ihtiyaçların karşılanabileceği ticari birimler yer almaktadır. Parselin bulunduğu bölge, elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz, telekomünikasyon ve ulaşım gibi belediye altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı 5545 ada 9 parsel, 302,92 m2 alanlı arsası üzerine, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat sistemiyle inşa edilmiş B+Z+3NK olmak üzere 5 kattan oluşmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden batı cepheden sağlanmıştır. Giriş kapısı camlı demir doğrama, sahanlık alanları karo mozaik, merdivenleri dökme mozaik, merdivenler korkulukları demir doğrama olan asansörsüz binanın dış cephesi boya yapılmamış, sıvalı vaziyettedir. Bina önü yoldan çekme mesafesinde otopark alanı bulunmaktadır. Dışarıdan inceleme yapılmıştır. İç mekân plan özellikleri ve alanı projesi üzerinden tespit edilmiştir. Taşınmaz projesiyle uyumlu, %100 inşaat seviyesinde, içi orta yapılı ve masrafsız kabul edilmiştir. Projesine göre taşınmaz binanın 3.(son) katında ve tam kat dahilinde konumludur. Kullanım tertibi olarak; Hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, depo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır (3t1 tabirli).Taşınmazın, Net Kullanım Alanı 157 m2'dir. Brüt Alan:180 m2'dir. Adresi : Kocaeli İli Çayırova Mahallesi 5210 Sok No:52 Çelebi Apt. Kat:3 D:9 Çayırova Çayırova / KOCAELİ Yüzölçümü : 302,92 m2 Arsa Payı : 4/28 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Çayırova revizyon uygulama imar planında konut alanında kalmakta olup, ayrık nizam 4 kat, yapılaşma şartlarına tabidir.parselin yaklaşık 23 m2 yola terkininin bulunduğu ve terk alanının binanın yapı iz düşümüne denk geldiği tespit edilmiştir. Kıymeti : 3.600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitim