Artvin Borçka Gündoğdu Mahallesi 157/13 110 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BORÇKA İCRA DAİRESİ 2025/505 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Artvin İl, Borçka İlçe, GÜNDOĞDU Mahalle/Köy, Gündoğdu Mevkii, 157 Ada, 13 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm İcraya konu taşınmaz, 6 katlı binanın 1. katında; 13 numaralı bağımsız bölüm olduğu ve bina içerisinde ortak merdivenlerin mermer döşeme kaplaması ve demir merdiven korkuluğu yapılmış olduğu, yapı genelinde yapılan incelemelerde tüm bağımsız bölümlerin içerisinde ikame edilebilir düzeyde tüm inşaat, mekanik ve elektrik imalatlarının yapılmış olduğu belirlenmiştir. 13 nolu dairenin içerisine çilingir temin edilemediğinden girilememiştir. Yapının projesinde yapılan incelemeler sonucu belirlenen özellikleri; üç yatak odası, bir salon, mutfak, wc ve banyo mahallerinden oluşan mesken olarak kullanılan taşınmazın, banyo wc gibi ıslak hacim alanları seramik, diğer tüm mahallerde laminant yer döşeme imalatı yapılmış olduğu, çelik giriş kapısı, pvc pencere imalatı ve daire içi ahşap kapıların mevcut olduğu belirlenmiş olup, fiziki gerçekleşme oranının % 100 olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca tarafımdan haricen yapılan proje incelemesinde mesken olarak kullanılan bağımsız bölümün 110 m2 olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu binanın yaklaşık 30 yaşlarında olduğu tespit edilmiş olup, eskime-yıpranma payının taşınmazın durumu da göz önüne alındığında % 25 olabileceği kanaatine varılmıştır. İcraya konu taşınmazın bulunduğu arsa bedeline yönelik yapılan belirlemeler neticesinde taşınmazın, Borçka İlçe Gündoğdu Mahallesi 157 ada 13 parselde bulunmaktadır. Taşınmazın mahallinin İlçe merkezine göre konumu gereği tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olduğu, mevcut durum itibari ile okul, belediye, hastane gibi kamu kurumlarına olan mesafesi ve genel özellikleri dikkate alındığında icraya konu taşınmazın bulunduğu bölgedeki arsa m2 maliyetlerinin 20.000,00 TL/m2 civarında bulunduğu kanaatine varılmıştır. Bağımsız bölüm 110,00 M2'dir. Taşınmazın değeri 2.094.625,00 TL'dir. Borçlunun hissesi tamdır. Adresi : Gündoğdu Mah.157 Ada,13 Parsel,Kat:1,13 Nolu B.BölümBorçka / ARTVİN Yüzölçümü : 110,00 m2 Arsa Payı : 8/104 İmar Durumu: Ayrık Nizam 7 Kat Kıymeti : 2.094.625,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 17/05/2018 tarihli yönetim planı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra daires