Artvin Borçka Alaca Mahallesi 191/4 14.918 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BORÇKA İCRA DAİRESİ 2025/505 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Artvin İl, Borçka İlçe, ALACA Mahalle/Köy, Ortadere Mahallesi Mevkii, 191 Ada, 4 Parsel, 2 Katlı Ahşap Ev ve Fındık Bahçesi Nolu Bağımsız BölümTaşınmaz; Artvin İli, Borçka İlçesi, AlacaKöyü ortadere mahallesi sınırları içerisinde kalmakta olup tapuda iki katlı ev ve fındık bahçesi vasfı ile kayıtlıdır. Toplam 14917,72 m2 lik alanı kapsamakta ve fiilen fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz AlacaKöyü ?nün yerleşim dokusuna yakın konumda olup köy yoluna cephelidir. Ulaşım; Borçka ilçe merkezine yaklaşık 9 km mesafede bulunan asfalt?stabilize karışımı yol üzerinden dört mevsim araçla sağlanabilir durumdadır. Bölge genelinde elektrik, içme suyu, telefon gibi temel altyapı hizmetleri mevcuttur. 191 ada 4 parselin tapu kayıtlarında ?14.917,72 m² ? yüzölçümünde, ?İki Katlı Ahşap Ev Ve Fındık Bahçesi? niteliğinde olduğu ve taşınmaz mahalline gidildiğinde parsel üzerinde birer adet mesken, kümes, kamelya ve ahır yapılarının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz parsel üzerinde bir adet mesken yapısının mevcut olduğu, yığma olarak inşa edilmiş olan yapının yarım bodrum ve bir zemin kattan oluştuğu belirlenmiştir. Yapının dış cephe sıva ve boya imalatlarının yapılmış olduğu, kapı pencere doğramalarının kısmen pvc kısmen ahşap imalattan yapılmış olduğu, görülmüş ve içerisinde ikame edilecek seviyede mimari, mekanik ve elektrik tesisat imalatlarının mevcut olduğu belirlenmiştir. Yapının ahşap çatı ve sac çatı örtüsünün mevcut olduğu ve içerisinde ikame edildiği tespit edilmiştir. Söz konusu yapının yaklaşık 20 yıllık olduğu ve eskime yıpranma miktarının, yapının mevcut hali de göz önüne alındığında % 20 olabileceği kanaatine varılmıştır. Yapının yüzölçümünün 198,41 m2 olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz parsel üzerinde bir adet kamelya yapısının mevcut olduğu tamamen ahşap imalattan inşa edilen yapının, sac çatı örtüsü olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu yapının 15 yıllık olduğu ve eskime yıpranma miktarının, yapının mevcut hali de göz önüne alındığında % 20 olabileceği kanaatine varılmıştır. Yapının yüzölçümünün 6,25 m2 olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz parsel üzerinde bir adet kümes yapısının mevcut olduğu, tamamen ahşap imalattan inşa edilen yapının, sac çatı örtüsü olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu yapının 15 yıllık olduğu ve eskime yıpranma miktarının, yapının mevcut hali de göz önüne alındığında % 25 olabileceği kanaatine varılmıştır. Yapının yüzölçümünün 4,25 m2 olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz parsel üzerinde bir adet ahır-merek yapısının mevcut olduğu, alt katı yığma olarak üst katı ise tamamen ahşap imalattan inşa edilen yapının, sac çatı örtüsü olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu yapının 20 yıllık olduğu ve eskime yıpranma miktarının, yapının mevcut hali de göz önüne alındığında % 25 olabileceği kanaatine varılmıştır. Yapının yüzölçümünün 92,00 m2 olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın değeri 8.550.299,55 TL'dir. Borçlunun hissesi tamdır. Adresi : Alaca Köyü,191 Ada,4 Parsel Borçka Artvin Borçka / ARTVİN Yüzölçümü : 14.917,72 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 8.550.299,55 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adların