Giresun Bulancak Torcan Mahallesi 144/14 1.407 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BULANCAK İCRA DAİRESİ 2026/513 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:(Satılacak taşınmazın hisseli olması durumunda tescil yapılacak, fiziki teslim yapılmayacaktır. Taşınmaz kaydında bulunan beyan, irtifak, intifa, beyan, muhdesat vb. tüm şerhlerin tescilden sonrada korunacağı, ihale katılımcılarının ihaleye bu hususları kabul ederek katılım sağlaması gerektiği ihtar olunur. İş bu ilan tapu kaydında bulunan diğer ilgililere İİK 127.maddesine kaim olmak üzere tebliğ olunur.) 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Giresun İl, Bulancak İlçe, TORCAN Mahalle/Köy, Ayvaz Bükü Mevkii, 144 Ada, 14 Parsel, kargir iki katlı ev ve fındık bahçesi. Tam hisse. Nolu Bağımsız Bölüm Giresun Bulancak Torcan Köyü, Ayvaz Bükü Mevkii, 144/14 adra parsel, kargir iki katlı ev ve fındık bahçesi. Tam hisse.Taşınmazlar fındık yetiştiriciliği anlamında sahil kolda bulunmakta, Taşınmaz ve etrafındaki parseller tarım arazisi olup fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır.Taşınmazlar orta yer yer dik meyile sahip, killi tınlı toprak yapısı, organik madde ve su tutma kapasitesi orta düzeydedir.Fındık ocakları eski dikinlidir.İnşaat Hesaplaması ; Betonarme taşıyıcı sisteme sahip olan bu yapı 2 kattan oluşmaktadır. Kısmen Sıvalı ve kısmen boyalı durumdadır. Pencere doğramaları pvc plastikten oluşmaktadır. Yapının çatısı ahşap üzeri galvanizli saç ile kaplıdır. Yapının taban alanı 72,85 m² olup toplam inşaat alanı 145,70 m² olmaktadır. Mevut durumu itibarı ile eksik imalatları ve yıpranmasından kaynaklı değer azalış oranı olarak %25 oran tayin olunmuştur.Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu yapının keşif tarihinde inşaat maliyetinin hesabı, 2026 yılı maliyetlerinin güncellenmesi şeklinde yapılacaktır. Yapı MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK 2026 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞe göre 3üncü Sınıf A Grubu yapılardan olup, 2026 tarihinde birim maliyeti 19.800,00TL/m2dir. 2. Yapı Betonarme taşıyıcı sisteme sahip olan bu yapı 1 kattan oluşmaktadır. Sıvasız ve boyasız durumdadır. Yapının taban alanı 22,00 m² olup toplam inşaat alanı 22,00 m² olmaktadır. Mevut durumu itibarı ile eksik imalatları ve yıpranmasından kaynaklı değer azalış oranı olarak %30 oran tayin olunmuştur. Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu yapının keşif tarihinde inşaat maliyetinin hesabı, 2026 yılı maliyetlerinin güncellenmesi şeklinde yapılacaktır. Yapı MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK 2026 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞe göre 1üncü Sınıf B Grubu yapılardan olup, 2026 tarihinde birim maliyeti 3.900,00TL/m2dir. 144 ada 14 nolu parselde A.B.un hisse miktarı TAM dır.Buna göre hissesine düşen miktar 2.365.342,75 TL eder. Adresi : Giresun Bulancak Torcan Köyü, Ayvaz Bükü Mevkii, 144/14 Adra Parsel, Kargir İki Katlı Ev Ve Fındık Bahçesi. Tam Hisse. Bulancak / GİRESUN Yüzölçümü : 1.407,14 m2 Arsa Payı : Kaydındaki gibidir. İmar Durumu: Kaydındaki gibidir. Kıymeti : 2.365.342,75 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/03/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya be