Bayburt Merkez Şingah Mahallesi 104/10 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAYBURT İCRA DAİRESİ 2025/918 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Bayburt İli, Merkez İlçesi, Şingah Mahallesi sınırlarında bulunan 104 ada 10 parsel nolu taşınmazın borçlu adına kayıtlı olan 1/4 hissesi satılacaktır. Tapu kayıtları incelendiğinde borçlunun 1/4 oranında hisseye sahip olduğu hisse miktarının ise 4.21 m² olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde taban alanı 35,38 m² olan 3 katlı yapı bulunmaktadır. Yapının 22,01 m² lik kısmı 104 ada 2 parsel nolu taşınmaz sınırında kaldığı ve 1,37 m² lik kısmının da yol alanında kaldığı tespit edilmiştir. Satışa konusu taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yerleşim ve nüfus yoğunluğunun orta yoğunlukta olduğu bölge içerisindedir. 104 ada 10 parsel üzerinde üç katlı bir yapı bulunmaktadır. Toplam parsel alanı 16,82 m² dir. 104 ada 10 parsel numaralı taşınmaz tapuda Arsa olarak nitelendirilmektedir. Taşınmaz üzerinde yer alan binanın toplam net inşaat alanı 106,14m² dir. Satışa konusu ana taşınmaz Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı İnşaat Sınıflandırma listesine göre III-A sınıfındadır.Dış cephe sıva boya işleri yapılmıştır.Daire içi zemini laminant parke, ıslak hacimler ise kalebodur işlidir. Daire içiduvarlar boyalı mutfak kısmında mutfak dolabı bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemelerde keşfe konu taşınmaz kullanılır durumdadır. Daire bina içi doğal gaz ile ısınmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Zemin ve 1.kattaki Dairelere giriş bina içi merdivenleri ile sağlanmaktadır. Bodrum kat girişi binanın arkasında bulunmaktadır. Bodrum katın Depo yakacaklık olarak bulunduğu görünmüştür. Mesken olarak zemin ve 1.kat kullanılmaktadır. İmar Durumu: Satışa konusu taşınmazın Bayburt Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dava dosyasında bulunan İmar durumuna göre; taşınmaz Bayburt Belediyesi İmar Planı sınırları içerisinde kalmakta olup Bitişik Nizam 2 kat yapı nizamına sahiptir. Adresi : Bayburt İli, Merkez İlçesi, Şihgah Mahallesi, 104 Aday 10 ParselBayburt Merkez / BAYBURT Yüzölçümü : 16,82 m² Arsa Payı : TAM İmar Durumu: Bitişik Nizam 2 kat yapı nizamına sahiptir. Kıymeti : 382.497,24 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : 08/12/2020 tarihli -9411 yevmiye numaralı Korunma Alanı Belirtmesi Vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dair