Düzce Akçakoca Hacı Yusuflar Mahallesi 608/14 357 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKÇAKOCA İCRA DAİRESİ 2026/137 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İli Akçakoca İlçesi Hacı Yusuflar Mahallesi Kale Yolu Mevki 608 ada 14 parsel sayılı betonarme ev ve arsası sayılı taşınmazın 356,78 m² yüzölçümünde ve ana taşınmazın tapu kaydında “Dubleks Betonarme Ev ve Arsası” niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Fiili Durumu: Parsel üzerinde 2 normal kat + çatı eklentisinden oluşan dubleks mesken nitelikli betonarme yapı bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz zemin katı; antre, salon, mutfak, banyo hacimlerinden oluşmakta olup 69 m2 alanlı, 1. Normal katı; hol, 2 banyo, 3 yatak odası ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 83 m2 alanlı, çatı katı; hol, teras (9 m2) hacimlerinden oluşmakta olup 18 m2 alanlıdır. Yapı toplam 170 m2 alanlıdır. Doğalgazlı yaklaşık 7-10 yıllıktır. İmar Durumu: Parsel 09.03.2012 onay tarihli 1/1000 ölçekli Akçakoca 2. Etap İlave Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları dahilinde ayrık yapı nizamında 2 katlı “Dubleks Konut” alanı olarak belirtilen alanlar içerisinde kalmaktadır. Bütün bu bilgiler ışığında Akçakoca ilçesi emlak piyasası, arazi rayiç bedelleri, mevkii, kullanım alanları, ulaşım sorunları, çarşı ve meskûn yerler ile olan bağlantıları gibi değerlerine etki edebilecek tüm olumlu ve olumsuz faktörleri göz önüne alındığında, keşif tarihi itibarı ile serbest piyasa rayiçlerine göre; Düzce ili Akçakoca ilçesi Hacıyusuflar Mahallesi 608 ada 14 parsel 'de kayıtlı 356,78 m² “Dubleks Betonarme Ev ve Arsası” nitelikli taşınmazın toplam değerinin; Arsa Değeri : 356,78 m² x15.000,00-TL/m² = 5.351.700,00-TL Yapı Değeri : 170,00 m² x 33.900,00-TL/m² = 5.763.000,00-TLHavuz Değeri : 18,00 m² x 15.100,00-TL/m² = 271.800,00-TL İstinat Duvarı ve Çevre Düzenlemesi= 1.613.500,00 TL Toplam Değeri: 13.000.000,00 TL edeceği kanaatine varılmıştır. Satışı yapılacak taşınmazın hissesi TAMDIR. (1/1) Adresi : Düzce İli Akçakoca İlçesi Hacı Yusuflar Mahallesi Kale Yolu Mevki 608 Ada 14 Parsel Sayılı Betonarme Ev Ve Arsası Sayılı Taşınmaz Akçakoca / DÜZCE Yüzölçümü : 356,78m2 İmar Durumu: Parselin; Kuzeyi 608 ada 13 parsel sayılı taşınmaz, Doğusu imar yolu (Anıt Sokak), Güneyi 608 ada 15 parsel sayılı taşınmaz, Batısı ise 608 ada 17 ve 18 parsel sayılı taşınmazlar ile çevrelenmiştir. Kıymeti : 13.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın ve