Elazığ Merkez Aksaray Mahallesi 4968/5 3.514 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2026/135 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, AKSARAY Mahalle/Köy, gözeler Mevkii, 4968 Ada, 5 Parsel Fen bilirkişisi yanında getirdiği kroki yardımıyla gerekli ölçüm ve incelemeleri yaparak kıymet takdirine konu olan bağımsız bölümün yerini tespit etmiştir.Tapu Kaydı: Elazığ İli, Merkez İlçesi, Aksaray Mahallesi, Gözeler mevkii, 4968 ada 5 parselin yüzölçümünün 3.513,82 m2 bağımsız bölümün arsa olduğu belirtilmektedir. İmar Durumu: Elazığ Belediye Başkanlığı Etüd Proje Müdürlüğünün 106077 sayılı yazısında: imar planında e=0.30 Yençok=6.50 nizamında E kodlu (Her 750 m2 için bir bağımsız bölüm kısıtlı) konut kaldığı belirtilmektedir.Belediye Adresi: Dava konusu taşınmaz; Hicret Mahallesi, Dipsizgöl Sokağı Merkez/ELAZIĞ adresinde bulunmaktadır.Yeri ve Çevre Özellikleri: Dava konu taşınmaz şehir merkeze kuş uçuşu 2 km. mesafede olupCemalettin Emiroğlu Bulvarının 450 mt. doğusunda ve Elazığ Güney Çevre yolunun1.3 km. kuzeyinde yer almaktadır. Hicret mahallesi TOKİlerin kuzeyinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yere tüm Belediye ve alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Taşınmaza toplu ve özel ulaşım imkânlarıyla ulaşılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Yapılaşmanın eski ve yoğun olduğu bir bölgedir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır. A) ARZın Değerlendirilmesi: Dava konusu Elazığ İli, Merkez İlçesi, Aksaray Mahallesi, 4968 ada 5 parselin mevkii, vasıfları, şehir merkezine uzak olması, yanında TOKİ konutlarının bulunması ve değerine etki eden unsurlar ile mahalli alım-satım rayiçleri dikkate alındığında 1 m2sinin değerinin keşif tarihi itibariyle 6.000,00-TL/m2 olduğu, Bu durumda 3.513,82m2 x 6.000,00 TL/m2 = 21.082.920,00-TL olduğu,, 3.513,82 m2 yüzölçümü,Hicret Mahallesi, Dipsizgöl Sokağı Merkez/Elazığ Elazığ Merkez / ELAZIĞ adresli Adresi : Hicret Mahallesi, Dipsizgöl Sokağı Merkez/Elazığ Elazığ Merkez / ELAZIĞ Yüzölçümü : 3.513,82 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: İnşaat tarzı İmar Durumu: Elazığ Belediye Başkanlığı Etüd Proje Müdürlüğünün 106077 sayılı yazısında: imar planında e=0.30 Yençok=6.50 nizamında E kodlu (Her 750 m2 için bir bağımsız bölüm kısıtlı) konut kaldığı belirtilmektedir. Kıymeti : 21.082.920,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli ge