Bitlis Tatvan Fuar Mahallesi 1511/61 9.204 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TATVAN İCRA DAİRESİ 2026/24 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bitlis İl, Tatvan İlçe, FUAR Mahalle/Köy, TUĞ YOLU MEVKİİ Mevkii, 1511 Ada, 61 Parsel, F BLOK,6.KAT, 16 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm İCRA KONUSU TAŞINMAZ TAPU BİLGİLERİ : İcra konusu Bitlis ili, Tatvan İlçesi, Fuar Mahallesi, Tuğ Yolu Üstü Mevkii, 1511 ada 61nolu taşınmaz üzerinde 6 adet yapının bulunduğu, icraya konu bağımsız bölümün F Blok 6. Kat 16 nolu Bağımsız Bölüm olduğu tespit edilmiştir. İcra dosyasında bulunan 24.02.2026 tarihli tapu kaydına göre üzere İcra konusu 1511 Ada 61 parsel 9.204,43 m2 yüzölçümlü, ?Arsa? vasıflı taşınmazın Kat İrtifaklı F Blok 6. Kat 16 Nolu Bağımsız bölüm vasfı ?Mesken? olup arsa payı oranı 5/956 ile tam hissesi Ö**R B********N adına kayıtlıdır. İmar Bilgisi ve Kadastro Durum Bilgisi : İcra dosyasında bulunan Tatvan Belediye Başkanlığının 16.02.2026 tarih ve E-94527515-000-36968 sayılı yazısı ve ekinde görüleceği üzere İcra konusu Fuar Mahallesi 1511 ada 61 parsel imar planında Konut Alanı Blok nizam 7 Kat (taks: 0,40 ve kaks: 2,80), kısmen yol alanı olarak ayrıldığı belirtilmiştir. Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri : Kıymet takdirine esas taşınmaz Bitlis İli, Tatvan İlçesi, Fuar Mahallesi Tuğ Yolu Üstü Mevkii 1511 ada 61 parsel olup taşınmaz Site Sokağa Cepheli, Tatvan Kaymakamlığına 3040 metre mesafede, Tatvan Belediyesine 5,3 km ve Van gölüne 360 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın İmar Plan çalışmalarının tamamlanmadığı ve etrafında İmarlı parseller bulunmaktadır. Konu taşınmaz üzerinde 6 adet Betonarme Yapı bulunmaktadır. Adres Sorgu Sisteminde taşınmazın sorgulanması: İç İşleri Bakanlığı Nüfus Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü Yerleşim Yeri Sorgulama ekranında da görüleceği üzere; İcra konusu 1511 ada 61 parselde bulunan F Blok 6. Kat 16 nolu Bağımsız bölümün UAVT kodunun “1411703869” olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın Adresi ise; “Fuar Mahallesi Tuğ Yolu Üstü Mevkii, Site Sokak No:4C F Blok 6. Kat 16 nolu bağımsız bölümTatvan/BİTLİS “‘dir. DEĞERLENDİRME VE DEĞERLEME YÖNTEMİ : Taşınmaz Belediyenin bütün Hizmetlerinden yararlanmakta olup altyapı hizmetleri tamamlanmıştır. Yapı değerinin hesaplamasında Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayımlanan Yapı Yaklaşık Maliyet Bedelleri esas alınacaktır. Arsa bedeli piyasa araştırmaları sonucunda belirlenecek ve sonuç olarak Yapı +Arsa bedeli ile Toplam Taşınmaz Bedeli bulunacaktır. a) Yapı Değeri : Kıymet takdirine konu taşınmaz Bitlis İli Tatvan İlçesi Fuar Mahallesi 1511 Ada 61 No.lu Parsel üzerindeki yapılardan F Blok 6. Kat 16 No.lu Bağımsız Bölümüdür. Ana taşınmaz tapu kayıtlarında “Arsa” niteliğinde olup 9.204,43 m² alana sahiptir. Ana taşınmaz üzerindeki yapı konut amaçlı 27.08.2012 tarihinde 1602 Sayılı evrakla ruhsat (yeni yapı) düzenlenmiştir. Yapı keşif tarihi itibariyle 12-13 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Yapı betonarme Bodrum + Zemin + 6 Normal Kattan oluşmakta, ancak bodrum kat zemin seviyesi üzerindedir. F Blok üzerinde sac çatı örtüsü mevcut, dış cephesi sıvalı boyalı ısı yalıtım kaplamalı, asansörlü ve doğalgaz ısıtma sistemlidir. Her katında iki bağımsız bölüm olmak üzere toplam 16 bağımsız bölümlüdür. Kıymet takdirine konu F Blok 16 No.lu bağımsız bölüm “Mesken” niteliğinde olup yapının 6. katında konumludur. 1 oda, 1 salon, 1 antre, 1 mutfak, 2 balkon, banyo ve WC hacimlerinden oluşmaktadır. Halihazırda kullanılmakta olan bağımsız bölümün duvarları boyalı, ıslak zeminler ve balkon seramik kaplı, diğer zeminler ahşap parke ile kaplı, giriş kapısı çelik, iç mekân kapıları ahşap, pencereleri PVC doğramadır. Bağımsız bölüm brüt (hesaplamaya dahil edilecek) 130,31 m², net 106,86 m² alana sahiptir. NETİCE VE KANAAT: Adres: Fuar Mahallesi Tuğ Yolu Üstü Mevkii, Site Sokak No:4C F Blok 6. Kat 16 nolu bağımsız bölüm Tatvan/BİTLİS İcra Konusu Taşınmaz Bitlis ili, Tatvan İlçesi, Fuar Mahallesi, Tuğ Yolu Üstü Mevkii, 1511 ada 61 parsel F Blok 6. Kat 16 nolu Bağımsız bölüm olup özellikleri aşağıdaki gibidir; • İcra konusu Fuar Mahallesi 1511 ada 61 parsel imar planında Konut Alanı Blok nizam 7 Kat (taks: 0,40 ve kaks: 2,80), kısmen yol alanı olarak ayrıldığı belirtilmiştir. • Kıymet takdirine esas taşınmaz Bitlis İli, Tatvan İlçesi, Fuar Mahallesi Tuğ Yolu Üstü Mevkii 1511 ada 61 parsel olup taşınmaz Site Sokağa Cepheli, Tatvan Kaymakamlığına 3040 metre mesafede, Tatvan Belediyesine 5,3 km ve Van gölüne 360 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın İmar Plan çalışmalarının tamamlanmadığı ve etrafında İmarlı parseller bulunmaktadır. Konu taşınmaz üzerinde 6 adet Betonarme Yapı bulunmaktadır. • İcra konusu Bitlis ili, Tatvan İlçesi, Fuar Mahallesi, Tuğ Yolu Üstü Mevkii, 1511 ada 61 nolu taşınmaz üzerinde 6 adet yapının bulunduğu, icraya konu bağımsız bölümün F Blok 6. Kat 16 nolu Bağımsız Bölüm olduğu tespit edilmiştir. İcra dosyasında bulunan 24.02.2026 tarihli tapu kaydına göre üzere İcra konusu 1511 Ada 61 parsel 9.204,43 m2 yüzölçümlü, “Arsa” vasıflı taşınmazın Kat İrtifaklı F Blok 6. Kat 16 Nolu Bağımsız bölüm vasfı “Mesken” olup arsa payı oranı 5/956 ile tam hissesi Ö**R B********N adına kayıtlıdır. • Kıymet takdirine konu F Blok 16 No.lu bağımsız bölüm “Mesken” niteliğinde olup yapının 6. katında konumludur. 1 oda, 1 salon, 1 antre, 1 mutfak, 2 balkon, banyo ve WC hacimlerinden oluşmaktadır. Halihazırda kullanılmakta olan bağımsız bölümün duvarları boyalı, ıslak zeminler ve balkon seramik kaplı, diğer zeminler ahşap parke ile kaplı, giriş kapısı çelik, iç mekân kapıları ahşap, pencereleri PVC doğramadır. Bağımsız bölüm brüt (hesaplamaya dahil edilecek) 130,31 m², net 106,86 m² alana sahiptir. Fuar Mahallesi 1511 ada 61 parsel F Blok 6. Kat 16 nolu Bağımsız bölümün toplam değeri 3.073.269,14 TL edebileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Fuar Mahallesi Tuğ Yolu Üstü Mevki