Giresun Bulancak İhsaniye Mahallesi 386/113 217 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BULANCAK İCRA DAİRESİ 2026/257 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:(Satılacak taşınmazın hisseli olması durumunda tescil yapılacak, fiziki teslim yapılmayacaktır. Taşınmaz kaydında bulunan beyan, irtifak, intifa, beyan, muhdesat vb. tüm şerhlerin tescilden sonrada korunacağı, ihale katılımcılarının ihaleye bu hususları kabul ederek katılım sağlaması gerektiği ihtar olunur. İş bu ilan tapu kaydında bulunan diğer ilgililere İİK 127.maddesine kaim olmak üzere tebliğ olunur.) 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Giresun İl, Bulancak İlçe, İHSANİYE Mahalle/Köy, - Mevkii, 386 Ada, 113 Parsel, 1.kat 1 nolu bağımsız bölüm mesken. Tam hisseli. Nolu Bağımsız Bölüm Giresun İli Bulancak İlçesi, İhsaniye Mah. 386/113 ada parsel, 1.kat 1 nolu tam hisse bağımsız bölüm mesken. Taşınmaz kaydında Bulancak 1. Asliye Hukuk Mahkemesi 2022/529 E sayılı dosyadan ihtiyati tedbir bulunmakta olup, 11.09.2026 tarihli yazıda cebri icra yoluyla satışa engel olmadığı bildirilmiştir.Dava konusu taşınmaz, tapuda Giresun İli, Bulancak İlçesi, İhsaniye Mahallesi?nde kain, 386 ada, 113 nolu parselde kayıtlı olup, 217,49 m² yüzölçümünde ve ?Arsa? vasfındadır. 1 nolu bağımsız bölüm 1.katta bulunmaktadır. Yapı, betonarme tarzda inşa edilmiştir. Tapuda 386 ada, 113 nolu parselde kayıtlı yapı, kat irtifaklıdır. 1 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli olup, zemin+4 normal kattan oluşan binanın birinci katında bulunmaktadır. Yapının dış cephesi ve mimari projesi üzerinden yapılan incelemeye göre; mutfak+oturma odası, salon, 3 yatak odası, kiler, hol, banyo ve iki adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Yapı, kaba inşaat halinde olup, iç ve dış duvarları örülmüştür. Yapıda asansör bulunmaktadır. Yapının dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Çatısı ahşap üzerine galvanizli sac kaplamadır. Taşınmazın fiziki tamamlanma oranı yaklaşık %40 seviyesindedir. Dairenin brüt alanı 160,00 m², net alanı 145,00 m², arsa payı 40/320?dir. Taşınmazın tam hissesi **** oğlu *** **** adına kayıtlıdır. Adresi : İhsaniye Mahallesi Ayhan Dedelioğlu Sok. No:1 D:1 Bulancak / Giresun Bulancak / GİRESUN Yüzölçümü : 217,49 m2 Arsa Payı : Kaydındaki gibidir. İmar Durumu: Kaydındaki gibidir. Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yönetim Planı Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/03/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya tem