Amasya Merzifon Bağlarbaşı Mahallesi 878/102 324 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERZİFON İCRA DAİRESİ 2026/291 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Merzifon İlçe, BAĞLARBAŞI Mahalle/Köy, HASANBEYOĞLU MEVKİİ Mevkii, 878 Ada, 102 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Amasya İli, Merzifon İlçesi Bağlarbaşı Mahallesi, Zübeyde Hanım Caddesi, No:37, İç Kapı No:4, 878 Ada 102 Parseldeki ana niteliği Zemin Katı İşyeri Olan Dört Katlı Kargas Bina olduğu ve bu ana binanın zemin katının işyeri, üst katlarının mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Ana bina ayrık nizam olup, dış cephesi mantolamalı, boyalı ve çatısı yapılıdır. Binada bulunan balkon korkulukları ferforje demir doğramadır. Bina giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Apartmanın merdivenleri ve sahanlık mermer döşelidir. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın dış cephesinde bulunan mantolamada deformeler olduğu, bu sebeple dış cephesinin tadilat görmesi gerektiği tespit edilmiştir. Değer tespiti yapılan bağımsız bölüm, yukarıdaki özellikleri belirtilmiş olan apartmanın 3. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölümündeki Dairesidir. Bu daire içerisinde salon, mutfak, odalar, banyo, wc, antre ve holden ibaret piyesleri mevcuttur. Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Odaların tabanları laminant parke kaplı, iç cephesi saten boyalı ve kartonpiyerli, kapı doğramaları ahşap, pencereler PVC, mutfak tezgâhı (mermer), tezgâh altı ve üstünde dolaplar mevcuttur. Mutfak, antre ve hol tabanı seramik döşelidir. Islak zeminler seramik döşeli, banyo ve we duvarları fayans kaplı, bina doğalgazlıdır. Banyoda klozet ve lavabo mevcuttur. Elektrik ve sıhhi tesisatı mevcuttur. Isınma sistemi doğalgazdır. Dairede kuzey cephede bulunan balkon alüminyum doğramalı katlanabilir temperli cam ile kapatılmıştır. Bağımsız bölüm daire kuzey-batı-güney cepheli olup, yaklaşık brüt kullanım alanı 100,00 m2 dir. Daire 2+1 tipindedir.Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 1/1000 ölçekli İmar Durum Belgesinde konut ticaret alanında ayrık nizam 5 kat inşaat yapmaya uygun olduğu belirtilmiştir. Emlak Beyan Değerinde binanın inşaat bitim yılının 1994 tarihli ve 31-40 yaş aralığında olduğu görülmüştür. Bina 3B yapı sınıfı grubundadır. Yöre iskân bölgesi olarak gelişim göstermiş olup, ulaşım yürüme mesafesindeki ana trafik yolundan sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü Belediye imkânlarından yararlanmaktadır. Taşınmaz okullara, sağlık ocağına, sosyal tesislere, camilere ve parklara yürüme mesafesindedir. Adresi : Bağlarbaşı Mah. Zübeyde Hanım Cad. No: 37/4 Merzifon/Amasya Merzifon / AMASYA Yüzölçümü : 324,40 m2 Arsa Payı: 2/12 Kıymeti: 925.000,00 TL KDV Oranı: %1 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı içerisinde ayrık nizam 5 kat ticaret+konut alanı olarak planlanmıştır. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. NOT: TAŞINMAZIN BORÇLUYA AİT OLAN 1/2 HİSSESİNİN SATIŞI YAPILACAKTIR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabın