Kocaeli Körfez Yarımca(şuyulandırma) Mahallesi 752/24 1.697 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÖRFEZ İCRA DAİRESİ 2026/1302 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Kocaeli İl, Körfez İlçe, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, 752 Ada, 24 Parsel, ZEMİN KAT 10 Nolu Bağımsız Bölümdür. Müdürlüğümüz dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre; Satışa konu taşınmazın yer aldığı bina Petrolcüler İşhanı isimli bölgenin en eski ve bilinen işhanıdır. Betonarme karkas tarzda inşa edilmiş bodrum, zemin, asma kat, 5 normal kattan oluşmaktadır. Bodrum katta garaj, zemin, asma ve 1 normal katta dükkanlardan oluşan pasaj, 2,3,4 ve 5 normal katlarda ofisler bulunmaktadır. Toplam 111 bağımsız bölüm vardır.Zemin kat dükkanların bir kısmı cadde cephelidir.Zemin katta doluluk oranı yüksek diğer katlarda düşüktür. Bina 1993 yılında inşa edilmiş, 1999 Marmara depreminde orta hasarlı olduğundan onarım güçlendirme görmüştür. Dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalıdır.Ana bina yaşına uygun eskimede, bakımlı durumdadır.Taşınmaz Dükkan nitelikli, Zemin katta, Tuğrul Caddesinden bakıldığında sağ baş taraftan ikinci sırada yer almaktadır. Baştaki ilk dükkan kapı numarasını Eşref Bitlis Caddesinden almaktadır. Bu nedenle konu mülkün kapı numarası belediye tarafından A olarak verilmiştir.Tek hacimli olup net: 48 m², brüt: 53 m² alanlıdır. 3,8 metre vitrini vardır.Alüminyum doğrama vitrinli, zemini seramik kaplama, duvarlar plastik boyalı, alçı süsleme tavanlıdır. Tütün ve tütün ürünleri satış işyeri olarak kiracı tarafından kullanılmaktadır.Bakımlı ve iyi durumdadır. 3B yapı grubunda inşa edilmiş, 30 yaşında bina olmasına rağmen bakımlı ve iyi durumda olması nedeni ile amortisman düşülmeksizin değer takdir edilmiştir. Diğer ve ayrıntılı bilgi için lütfen bilirkişi raporunu inceleyiniz. Adres : Güney Mahallesi, Tuğrul Caddesi ,No: 2/A Körfez/KOCAELİ Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.697 m2 Arsa Payı : 232/13576 Kıymeti : 6.915.650,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından incelenebilir. Taşınmazın Son İmar Durumu : Kıymet Takdiri yapılan taşınmazın yer aldığı parsel "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde; "Blok Nizam 3 kat, TAKS:0,40+0,40; KAKS: 1,20+0,40 yapılaşma şartlarında T1 Ticaret Alanı" şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesi