Malatya Arguvan Kömürlük Mahallesi 119/1 1.000 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2025/698 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Malatya İl, Arguvan İlçe, KÖMÜRLÜK Mahalle/Köy, 119 Ada, 1 Parsel, Satışa konu taşınmaz Malatya İli Arguvan İlçesi Kömürlük K Mahallesi 119 ada 1 parseldeki borçlu adına kayıtlı 100/189 hissesidir. TAŞINMAZDAKİ BORÇLUNUN 100/189 HİSSESİ SATILACAKTIR. Taşınmaz Kömürlük Mahallesinde bulunmaktadır. Taşınmaz Kömürlük Mahalesine 700 metre, Arapgir - Arguvan ana yoluna ortalama 200 metre civarındadır. Arguvan İlçe Merkezine ortalama 16 Km. mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz tapuda Bahçe ve Kavaklık vasfında geçmekte vehalihazır da üzerinde muhtelif meyve ağaçları ve kavak ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz % 2-4 arasında bir eğime sahiptir. Taşınmaz bakımsızdır. Taşınmazın içerisinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu mevkiide su bulunmaktadır. Taşınmazın etrafında genellikle bahçeler bulunmaktadır. Taşınmazın yanına kadar yol bulunmamaktadır. En yakın motorlu taşıt yolu ortalama 200 metre civarındadır. Kolüvyal toprak yapısına sahip olup, kumlu - tınlı özelliği bulunmaktadır. Toprak geçirgenliği ve derinliği iyi düzeydedir. Toprağın kullanımı kısıtlayıcı asitlik-Bazlık-Tuzluluk gibi olumsuz etmenlerin bulunmadığı 2.sınıf toprak grubundadır.Sulu tarla olarak değerlendirilecektir.TAŞINMAZDA BORÇLUNUN 100/189 HİSSESİ SATILACAK OLUP TESCİL İŞLEMLERİ YAPILACAK ANCAK TESLİMİ YAPILMAYACAKTIR.TAŞINMAZ REZERV ALANINDA DEĞİLDİR. BİLİRKİŞİ RAPORU VE EK RAPOR İLAN EKİNDEDİR. Adresi : Kömürlük Mahallesi 119 Ada 1 Parsel Arguvan / MALATYA Yüzölçümü : Taşınmazın tamamının yüzölçümü 1.889,18 m2 olup satılacak hisseye isabet eden yüzölçümü 999,57 m2 dir. Arsa Payı : İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı YOKTUR Kıymeti : 172.764,87 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : -3083 SAYILI YASANIN 6. MADDESİ GEREĞİ KISITLI ŞERHİ MEVCUTTUR -5403 SK KAPSAMINDA İZİN ALINMADAN TARIMSAL ÜRETİM AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcı