Kars Sarıkamış İstiklal Mahallesi 453/12 2.980 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARIKAMIŞ İCRA DAİRESİ 2026/201 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kars İl, Sarıkamış İlçe, İSTİKLAL Mahalle/Köy, HANÇERLİ Mevkii, 453 Ada, 12 Parsel, 16 Nolu Bağımsız Bölüm Sarıkamış Tapu Müdürlüğünün tarafından dosya içeriğine sunulan yazılara göre söz konusu Kars İli Sarıkamış İlçesi İstiklal Mahallesi 453 Ada 12 Parsel Nolu Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; İmar Planı kapsamında A-3 (Ayrık Nizam Üç) Kata Müsait mesken bölgesinde kalmaktadır.Keşif tarihi itibariyle söz konusu parsel üzerinde bodrum + zemin+2 normal katlı betonarme tarzda inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz her katta sekiz adet bağımsız bölüm olacak şekilde projelendirilmiştir. Yapının çatı örtüsü ahşap iskele üzeri galvanizli sac, dış cephesi sıvalı ve boyalı kapısı demir doğramadır. Ana taşınmazda dış cephe ısı yalıtım (mantolama) yapılmıştır. Taşınmazda asansör sistemi mevcuttur. Taşınmazın 1-5 yıl önce yapıldığı kanaatine varılmıştır. Ana taşınmaz Kars Merkeze 50,00 Km, Sarıkamış Merkeze 2,50 km, Selim Yolu ve Çevre Yoluna 200 m mesafede ve Kayak Merkezine 1,0 km bulunmaktadır. Taşınmaz yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine uzak konumda, konut ve apart otel yoğunluğunun yüksek olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında genellikle yüksek katlı otel olarak kullanılan betonarme yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz Belediye mücavir alan sınırları ve imar planı içerisinde kalmaktadır.Taşınmaz şehir merkezine uzak olup ulaşım toplu taşıma araçları veya özel araçlar ile sağlanmaktadır. Ana taşınmaz ulaşım, altyapı, doğalgaz, elektrik, su, internet ve temizlik gibi Kamu hizmetlerinden faydalanan bir lokasyonda bulunmaktadır.Bağımsız bölüm bir oda, bir salon balkon, banyo, wc ve hol mahallerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölümün kat mülkiyeti işlemleri yapılmamış olup arsa pay/payda 7/450 `dir. Taşınmazın iç mimarisi kuru alanlar laminant parke, ıslak alanlar ve antre zemini seramik kaplama, duvarlar sıva üzeri saten alçı ve boya yapılacak şekilde projelendirilmiştir. Tavan sıvalı, boyalı ve alçı tavan uygulamalıdır.Yapı üzerindeki bağımsız bölümün camları beyaz renkli PVC, iç kapılar panel kapı, dış kapısı çelik kapı imalatıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombidir. Binada ısı yalıtımı mantolama olup dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bağımsız bölüm net 50,50 m2 alana sahip olup kuzey-batı cephelidir. Taşınmaz turistik konumda ulaşım, altyapı, doğalgaz, elektrik, su, internet ve temizlik gibi Kamu hizmetlerinden faydalanan çevresinde konut ve otel yoğunluğunun bulunduğu bir konumda yer almaktadır. Yakın zamanda yapılan emlak alım-satım oranları araştırması, binanın yaşı, binanın yola cephesi, bulunduğu mevki, bağımsız bölümün alanı, kullanılan malzeme kalitesi ve bina içerisindeki konumu dikkate alındığında Bağımsız Bölümün kıymetinin 1.500.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Kars İli Sarıkamış İlçesi İstiklal Mahallesi Ayten Karabağ Hançerli Düzü Sokak Karabağ Konakları B-3 Blok Dış Kapı No:74/2, 1.Kat 16 Numaralı Bağımsız Bölüm Sarıkamış / KARS Yüzölçümü : 2.980,08 m2 Arsa Payı : 7/450 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada