Giresun Eynesil Camiidüzü Mahallesi 111/2 89 m² hisseli işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖRELE İCRA DAİRESİ 2025/277 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz;Giresun İli Eynesil İlçesi Camiidüzü Mahallesi, Çamdüzü(Hanecivarında) 111 Ada 2 Parseldeki Dükkan niteliğindeki Zemin Katta bulunan 5 Nolu Bağımsız Bölüm olup, sadece 11/24 hisseoranı satılacaktır. Ana taşınmaztapu kaydındayözölçümü 442,15 m2, Kargir Dört Katlı Ev ve Arsası olarak geçmektedir. Belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. İmar planı dışında, yerleşim yeri içerisindeve belediye hizmetlerinden istifade etmektedir. Taşınmaz, zemin ve iki adet normal kat ile çatı kattan oluşan 3 katlı yapıdır.1.normal katı ve 2.normal katı ile çatı katı mesken olarak kullanılmaktadır.Satışa konu olan zemin kat 5 nolu bağımsız bölümdür.Betonarme taşıyıcı sistem ile inşa edilmiş olan yapının dış cephesinde sıva imalatları mevcut olup zemin kat dış duvarları boyalı,diğer katlarda ise yalıtımlı cephe kaplamaları mevcuttur. Normal katların pencere doğramaları pvc profillerden mamuldür.Zemin kattaki 5 nolu bağımsız bölüm kapalı olduğu için içine girilememiş ancak penceresinden görüldüğü üzere iç kısmının depo/dükkan amaçlı olduğu anlaşılmıştır.Girişi cephelerinde bulunan düşey katlanır ondülasyonlu sac levhalardan oluşan kepenkler ile sağlanmaktadır. Ön cephesinde bir adet PVC doğramalı ön cephesi güvenlik amaçlı demir korkuluklu pencere ile diğer cephelerinde kepenler üzeri kirişler arasında bulunan bant pencereleri bulunmaktadır.Elektrik ve temiz+pis su tesisatı mevcuttur.Yapının taban alanı 231,08m2 olup, konu olan bağımsız bölüm alanı yaklaşık 195,00m2 olmaktadır.Yapısınıfı III.Sınıf olup A gurubu yapılardandır.Mevcut durumu itibarı ile yıpranmasından kaynaklı değer azalış oranı olarak %25 oran tayin olunmuştur.Kıymet Takdirine taşınmazların üzerinde intifa, geçit, kira, kaydı, hayat bakım şufa,kamulaştırma gibi değeri artıran veya azaltan mükellefiyetler bulunmamaktadır.Mahalle araç yoluna doğrudan teması, cephesi ve bağlantısı vardır. ulaşım araç yolu ile sağlanmaktadır. Adresi : Camidüzü Mahallesi,Çamdüzü Mevkii(Hanecivarında) Eynesil / GİRESUN Yüzölçümü : 195 m2 Arsa Payı : 300/1200 İmar Durumu: İmar Planı dışındadır. Kıymeti : 1.422.768,26 TL 11/24 Hisseye Düşen Tutar KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anınd