Giresun Görele Sokak Mahallesi 232/25 527 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖRELE İCRA DAİRESİ 2025/277 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Giresun ili, Eynesil ilçesi, Sokak Mahallesi, Mahalle İçi Mevkii,232 ada 25 parsel, Çay Bahçesi niteliğinde 527,17 m2 yüzölçümlü olup tek hisselidir. Taşınmazın tamamının satışı yapılacaktır. Bilirkişi raporuna göre; Belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. Arsa tarifine yönelik halen yürürlükte bulunan 1319 Sayılı Emlak Vergisi Yasasının 1610 sayılı yasa ile değişik 12.maddesinin 2. fıkrasına göre Belediye sınırları içinde meskun mahalde bulunan ve belediye hizmetlerinden yararlanan taşınmazlar arsa vasfında bulunduğu belirtilmiştir.Çay tarımı yapılmaktadır. Orta koldadır.Taşınmazın üzerinde intifa, geçit, kira, kaydı, hayat bakım şufa, kamulaştırma gibi değeri artıran veya azaltan mükellefiyetler bulunmamaktadır.Mahalle araç yoluna doğrudan teması, cephesi ve bağlantısı vardır. Bu parsele ulaşım araç yolu ile sağlanmaktadır. Taşınmazlar Uygulama imar planı dışında olmakla beraber Eynesililçesi Ören BeldesiÖren Belediyesi Camidüzü ve Sokak Mahalleleri yerleşim alanı içinde olup, her türlü belediye hizmetlerden istifade etmekte ve yerleşim alanında kalmaktadır.Konumu itibarı ile gün boyu güneş alabilir konumdadır.İlçe merkezine uzak mesafede ve alt yapıları tamamlanmamış,topoğrafik açıdaneğimli, yapılaşmanın az olduğu bir bölgede olup nitelikli konut alanında değildir. Adresi : Sokak Mahallesi, Mahalle İçi Mevkii, Eynesil / GİRESUN İmar Durumu: imar planı dışındadır. Kıymeti : 705.060,36 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmekt