Karabük Merkez Yeşil Mahallesi 1265/1 1.474 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARABÜK İCRA DAİRESİ 2026/342 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karabük İl, Merkez İlçe, YEŞİL Mahalle/Köy, 1265 Ada, 1 Parsel, 2. Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm 1) Taşınmazın İnşaat Özellikleri: Kıymet takdirine konu taşınmaz Betonarme Karkas taşıyıcı sistemli inşaa edildiği, binanın zemin katında asansörün hemen yanında yer aldığı görülmüştür. Her türlü Belediye altyapı ve üstyapı imkanlarından yararlanır. Ulaşımı kolaydır. Binaya ait dış cephe mantolaması, asansörü ve çevre düzenlemesi yapılmıştır. Bina dış kapısının çelik, merdivenlerinin mermer, korkuluklarının alüminyum, merdiven duvarlarının yarı seviyeye kadar fayans, üstü ve tavanlarının sıvalı ve boyalı olduğu görülmüştür. Kıymet takdirine konu meskenin dış kapısının çelik, iç kapılarının pres kapı, pencerelerinin beyaz PVC olduğu görülmüştür. Daire içinde yapılan incelemede, kuru zeminlerin laminat parke, duvarlarının ve tavanlarının saten alçı üzerine boyalı olduğu, kartonpiyerinin yapılı olduğu görülmüştür. Mutfak tezgahının granit, tezgah arasının fayans, tezgah alt ve üst dolaplarının yapılı olduğu görülmüştür. Mutfak tavanında, üst kattan kaynaklı bir boya bozulmasının olduğu görülmüştür. Islak mahallerin zeminlerinin seramik, duvarlarının tavana kadar fayans, tavanlarının da asma tavanla kaplı olduğu görülmüştür. Vitrifiye elamanları tamamdır. Zemin kat daire olduğundan pencerelerinde demir korkuluklarının ın takılı olduğu görülmüştür. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili radyatör sistemlidir. 3B Yapı grubuna dahil, tespite konu taşınmazın eksik iş, aşınma ve yıpranma oranı %10 seviyelerinde olduğu kanaatine varılmıştır. 2) Kullanım Alanı, Yapı Sınıfı ve Aşınma Payı: 85 m2 Kullanım alanlı, 3B Yapı Grubuna dahil olan takdir konusu taşınmazın eksik iş ve yıpranma oranının %10 seviyelerinde olduğu tespit edilmiştir. Tapu kaydında Aile Konutu şerhi vardır. 3) Karabük Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yazılan, 101881 sayılı yazısı ekinde imar durumu sunulmuştur. Kıymet takdirine konu parselin İmar durumu için, Ayrık nizam 3 katlı Konut Alanında kaldığı bildirilmiştir. Yapıya 14.05.2015 tarihli inşaat ruhsatı ile başlanıp, 15.11.2016 tarihinde alınan iskan ile oturulmaya başlanmıştır. Kat planı da verilmiştir. Adresi : Yeşil Mah., 1265 Ada, 1 Parsel, 2. Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Merkez / KARABÜK Yüzölçümü : 1.474,06 m2 Arsa Payı : 1/70 İmar Durumu: Karabük Belediyesinin E-62172464-115.02.01-101881 sayılı yazısında taşınmaza ait söz konusu parsel imar planına göre Ayrık nizam 3 katlı Konut Alanında kalmakta olup yapıya ait ruhsat tarihi 14.05.2015, iskan tarihi 15.11.2016' dır. Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Karabük Tapu Müdürlüğünün E-46833943-105-21873430 Sayılı yazısının ekinde bulunan takyidatta; -09/09/2015 tarih ve 9085 yevmiye numaralı beyanında yönetim planı: 04/09/2015 (Başlama Tarih: 08/09/2015, Bitiş Tarih: 08/09/2015- Süre: ), -20/06/2017 tarih ve 6361 yevmiye numaralı beyanında kat mülkiyetine çevrilmiştir. (Başlama Tarih: 20/06/2017, Bitiş:20/06/2017- Süre:), -09/03/2022 tarih ve 3941 yevmiye numaralı aile konutudur (Başlama Tarih: 07/03/2022 Süre:) şerhi, - 11/06/2021 tarih ve 8892 yevmiye numaralı Türkiye Garanti Bankasının 1. Dereceipoteği mevcuttur. Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinde