Giresun Görele Kaba Mahallesi 24 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖRELE İCRA DAİRESİ 2026/19 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu ana taşınmaztapu kaydına göre;Giresun İli, Görele İlçesi, Kaba Mahallesi, Dokuzluköy Mevkiinde kain 2.704,99 yüzölçümlü, Kargir Evve Fındık Bahçesi ve Tarla niteliğindedir. Taşınmazın sadece borçluya ait olan 3/8 hisse oranı satılacaktır. Görele İcra Hukuk Mahkemesinin 2026/16 Esas sayılı dosyasında yapılan ve satışa esas alınan kıymet takdir raporuna göre; plansız sahada kaldığı, arsa tarifine yönelik halen yürürlükte bulunan 1319 sayılı Emlak Vergisi Yasasının 1610 sayılı yasa ile değişik 12. maddesi 2. fıkrasına göre"Belediye sınırları içinde meskun mahalde bulunan ve belediye hizmetlerinden yararlanan taşınmaz arsa vasfındadir" denildiğinden satışa konu taşınmazda bu özellikleri taşıdığından "arsa" vasfında bulunmaktadır. Arazı üzerinde verim çağında fındık bahçesi bulunmakta olup, fındık yetiştiriciğiliği yapılmaktadır. Üzerinde 1 adet yapı mevcuttur. Ulaşımı kolay olan bir bölgede, Göreleye yaklaşık 2.000 metre, Giresun -Trabzon Karayoluna yaklaşık 1.450 metre mesafededir. Taşınmazın bir cephesi mahalle araç yoluna sınır olup, diğer kısımları komşu parsellere cephelidir. İmar durumunun elverdiği her türlü yapılaşmaya müsait, belediye hizmetlerinden faydalanır konumda, gün boyu güneş alır, mücavir alan sınırları içerisinde ve etrafının meskunve araç yoluna sınır olması olumlu yanlarıdır. Plansızsahada olması, yapılaşmanın yoğun olmadığı bölgede olması ve kadastro parseli olması ise olumsuz taraflarıdır. Sahil kol fındık kuşağında yer alıp, suluma yapılmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan yapı:oturum alanı yaklaşık olarak 24,13m2toplam inşaat alanı 36,20m2olan 1,5 katlı yığma bir yapıdır. Dış duvarları briket ve ahşap malzeme kullanıldığı, bodrum katı depo/ahır, zemin katı konut olarak inşa edilmiş, yapının kapı ve pencereleri bulunmamakta, sökülmüş/kırılmış olduğu, dış ve iç cephesi sıvasız ve boyasız, çatısı ahşap üzeri kaç kaplı, zemin kat döşemeleri kırık vaziyettedir. Yapının elektrik ve su tesisatları bulunmamakta, keşif tarihi itibariyle hali hazırda kullanım imkanı bulunmamakta, kullanılması için tadilat gerektiği, yapının kullanılmaması nedeniyle bir kısmının sarmaşık bitkisi ile kaplı olduğuna dair bilirkişi raporuna göre tespit edilmiştir. İmar Durumu: Plansız Sahada Kalmaktadır. Kıymeti : 2.382.575,60 TLBorçlunun Hisse Tutarı KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortak