Yalova Armutlu Bayır Mahallesi 1016/1 70 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/40 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova ili, Armutlu İlçesi, Bayır Mahallesi, 1016 ada 1 parsel 4. Kat B Blok 8 nolu bağımsız bölüm, NOT: İLK İHALE HİSSEDARLAR ARASINDA YAPILACAKTIR Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Armutlu Belediyesi Numarataj Verisine göre; Yalova İli,Armutlu İlçesi, Bayır Mahallesi, İskele Meydanı Mevki Sokak, Ergenekon Apartmanı, B Blok, No:10/2(Fiilidurumda 16 ), İç Kapı No: 8 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu bloknizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu yapı; Zemin Kat ve 4 Normal Kat olmaküzere toplam 5 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. B Girişi, 8 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulan onaylıruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; PlanlıAlanlarTipİmarYönetmeliğikapsamındanetalantanımınagöre;onaylıruhsatprojesiverilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 56,53 m², katların toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık(varsa balkonlar ve teraslar dahil) 62,14 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 70,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.Keşiftarihindeborçluyaaittaşınmazınhâlihazırdakullanılmaktaolduğutespitedilmiştir.Dosyaiçerisinde sunulan onaylı ruhsat projesi verisine göreMesken niteliklitaşınmaz; salon-mutfak nişi,2 oda, antre-hol,banyo-wc,ve2balkon mahallerinden teşkiledilmiştir.Girişkapısıveiçkapılarıahşappanelkapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazınbulunduğuyapınınanagirişkapısıcamlıdemirprofilkapı,merdivenlervegirişholümermerkaplama, korkuluklar demir profilolup asansörbulunmamaktadır.Taşınmaz tek bloklu blok nizam site içerisindebulunmaktaolupyolacephelidurumdadır. Çevreyapılargenelliklebitişiknizam4-6katlıyapılmıştır.Taşınmaz,belediyeyeaittümaltyapıhizmetlerindenyararlanmaktadır.Anataşınmazyaklaşıkyürüme mesafesinde Atatürk Caddesine 50 m, Marmara DeniziveArmutlu İskelesine 100 m uzaklıktamesafedebulunmaktadır. Adresi : Bayır Mahallesi, İskele Meydanı Mevki Sokak, Ergenekon Apartmanı, B Blok, No:10/2(Fiili Durumda 16 ), İç Kapı No: 8)Armutlu / YALOVA Yüzölçümü : 70 m2 Arsa Payı : 4/120 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Yalova İli, Armutlu İlçesi, Bayır Mahallesi, 1016 ada 1 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli İmar Planı kapsamında, Bitişik Nizam, 5 Kat, Ticaret + Konut Alanında kalmakta olduğu belirlenmiştir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yönetim planı ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, miras yolu ile intikal eden ve hissedarlar arasında üçüncü kişinin payı bulunmayan taşınmazlarda yüzde yüzü ( 1.ihale mirasçılar arasında ) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat m