Kırıkkale Merkez Gürler Mahallesi 536/15 97 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE İCRA DAİRESİ 2024/13881 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu olan borçluya ait olan 1/3 HİSSELİ TAŞINMAZ Kırıkkale ili, Merkez İlçesi, Kurtuluş 1.Kısım Mahallesi, 536 ada 15 parselde kayıtlı 551,00 m²?lik ana taşınmaz üzerinde yer alan mesken vasıflı taşınmazların tapu kayıtlarına göre Zemin kat 5 nolubağımsız bölüm Kırıkkale İli, Merkez İlçesi, Gürler Mahallesi, 679 Sokak, No:11/5-posta adresinde yer almaktadırlar. Tarif olarak: Bölgenin ana arteri konumundaki Alparslan Türkeş Bulvarı ile İstiklal Caddesinin kesiştiği noktadan İstiklal Caddesine dönülür. Cadde üzerinde 430 metre güney istikametinde ilerlenip sola 679 Sokağa dönülür. Sokak üzerinde doğu istikametinde 80 m ilerlenir ve sol kol üzerinde kalan 11 bina numaralı ana gayrimenkule ulaşılır. taşınmazın bulunduğu bölge imar çalışmalarının ve gelişimin tamamlanmış olduğu bir bölgedir. İmar yapı kimliğine göre taşınmaz; Ayrık Nizam 5 kat Konut imar alanlıdır. Taks:0.40, Hmax=15,50 imar özelliklerine sahiptir. Taşınmaza ait 04.12.2017 tarihli yeni yapı ruhsatı ve 27.11.2018 tarihli yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Tarafımıza gönderilen dosyalarda taşınmaza ait ceza tutanak, zabıt olumsuz vb. evraka rastlanmamıştır.536 ada 15 parseldeki 551,00 m2 arsa üzerine, ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında, 2 bodrum + zemin + 4 normal kat olacak şekilde toplam 7 kat olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada gözle görülür depremsel bir hasar tespit edilmemiştir. Binanın cepheleri ağırlıklı olarak beyaz ve kahverengi renk tonlarında dış cephe boyası ile boyalıdır.Taşınmazın onaylı mimari projesine göre bina girişi 2.bodrum kattan kuzey cepheden sağlanmaktadır. Zemin kat 5 numaralı bağımsız bölüm: projesine göre ~82 m² net, ~97 m² brüt alanlı olup mesken vasfındadır. Onaylı mimari projesine göre salon, 3 oda, antre, mutfak, banyo, wc, duş ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Balkon mutfağa bağlantılıdır. Taşınmaz bina girişine göre sağ ön, yan ve arka tarafta yer almakta olup kuzey, güney ve doğu cephelidir.İç mekan özellikleri: Giriş kapısı çelik kapı ve iç kapıları panel kapıdır. Pencereler ve balkon kapıları pvc doğramadır. Salon, antre, mutfak ve odaların zeminleri laminant parke, duvarları saten boya, tavan birleşimleri kartonpiyerlidir. Salon ve mutfak tavanları havuz tavandır. Mutfak dolap ve tezgahı takılı olup tezgahı granit mermerdir. Banyo, duş ve wc zemin ve duvarları seramik kaplamadır. Banyoda ayaklı lavabo, klozet ve duşakabin, wc de klasik tuvalet taşı ve lavabo kısmında dolaplı lavabo takılıdır. Balkon zemini seramik, korkulukları camlı alüminyum doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombili olup radyatörleri takılıdır.Yukarıda yapılan analiz ve hesaplamalar neticesinde taşınmazın 11.08.2026 tarihi itibari ile taşınmazın muhammen toplamDeğeri 3.055.500,00 TL olup, borçlunun 1/3 HİSSESİNE DÜŞEN 1.018.500,00 TL olarak tespit edilmiştir. İİK.'nun 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satılacak olan taşınmazın ayrıntılı evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır. Adresi : Kırıkkale İli, Merkez İlçesi, Gürler Mahallesi, 679 Sokak, No:11/5 Kırıkkale Merkez Yüzölçümü : 97 m2 İmar Durumu: Ayrık Nizam 5 kat Konut imar alanlıdır. Taks:0.40, Hmax=15,50 imar Kıymeti : 1.018.500,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık