Kilis Merkez Yavuz Sultan Selim Mahallesi 2384/1 4.198 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KİLİS İCRA DAİRESİ 2025/935 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kilis İl, Merkez İlçe, YAVUZ SULTAN SELİM Mahalle/Köy, 2384 Ada, 1 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu taşınmaz tek parça halinde büyük bir arsadır . Kilis Belediyesinden edinilen yapı ruhsatı ve kat irtifakı projesine göre taşınmazın üzerinde 3 blok ( A-B-C-) projelendirilmiş olup bu bloklardan sadece A blok karkası yapılmış ve bu haliyle bırakılmıştır . Satışa konu B blokta ise herhangi bir inşaat çalışması yapılmamıştır ve bu sebeple kapı numarası verilememiştir .Taşınmaz boş arsa niteliğindedir . Bu sebeple taşınmazın arsa bedeli üzerinden hesaplama yapılmıştır . Satışa konu taşınmazda kar irtifakı kurulmuş ancak inşaat çalışması yapılmadığından arsa payı satılacaktır . Adresi : Kilis İli Merkez İlçesi Yavuz Sultan Selim Caddesi B Blok 2. Kat 6 Numaralı Bağımsız BölümKilis Merkez / KİLİS Yüzölçümü : 4.198,14 m2 Arsa Payı : 4380/419814 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Emsal :2,25 Yen çok : 10 kat yapılaşma koşullu Ticaret + konut alanıdır . 18.10.2021 tarih ve 280 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır Kıymeti : 788.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 03/02/2012 tarih ve 678 yevmiye ile Yönetim Planı Beyanı 25.06.2018 tarih ve 5418 yevmiye ile A.T. 2. Derece Askeri Yasak Bölge İçerisinde kalmaktadır Beyanı , Kilis 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 16/02/2016 tarih ve 1262 yevmiye numarası ile İhtiyati Tedbir kararı , Tapu kaydındaki gibidir . Ayrıntılı tapu kaydına müdürlüğümüz dosyasından ulaşılabilir . ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının,en geç artırma sürenin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satış yapan icra dairesine müracaat etmesi halinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda hazine teminat göstermekten muaftır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdii edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip önceli