Kars Merkez Örnek Mahallesi 476/1109 55 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARS İCRA DAİRESİ 2026/2759 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, ÖRNEK Mahalle/Köy, Demir Yolu Mevkii, 476 Ada, 1109 Parsel, zemin kat 8 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri; Keşif tarihi itibariyle söz konusu parsel üzerinde bodrum * zemin 43 normal katlı betonarme tarzda inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz her katta sekiz bağımsız bölüm olacak şekilde projelendirilmiştir. Yapının çatı örtüsü ahşap iskele üzeri galvanizli sac, dış cephesi sıvalı ve boyalı kapısı demir doğramadır. Ana taşınmazda dış cephe ısı yalıtım (mantolama) yapılmıştır. Taşınmazda asansör temi mevcuttur. Taşınmazın 2024 yılına ait ruhsatı bulunmaktadır. Ana taşınmaz Ali Gaffar Cumhuriyet Caddesine 100 m mesafede Tren Hattı Sokak üzerinde bulunmaktadır. Taşınmaz yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine kısmen uzak konumda, konut yoğunluğunun yüksek olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında genellikle yüksek katlı konut olarak kullanılan betonarme yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz Belediye mücavir alan sınırları ve imar planı içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine uzak olup ulaşım toplu taşıma araçları veya özel araçlar ile sağlanmaktadır. Ana taşınmaz ulaşım, altyapı, doğalgaz, elektrik, su, internet ve temizlik gibi Kamu hizmetlerinden faydalanan çevresinde konut yoğunluğunun bulunduğu bir konumda yer almakta olup Kars Valiliğine 1800 m, Kars Harakani Devlet Hastanesine 2000 m, Kars Havalimanına 1900 m, Kafkas Üniversitesi Kampüsüne 2200 m mesafede bulunmaktadır. Zemin Kat 8 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri; Bağımsız bölüm iki oda, banyo-wc, mutfak ve hol mahallerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölümün kat mülkiyeti işlemleri yapılmış olup arsa pay/payda 54/1726 ?dır. Taşınmazın iç mimarisi kuru alanlar laminant parke, ıslak alanlar seramik kaplama, duvarlar sıva üzeri saten alçı ve boya yapılacak şekilde projelendirilmiştir. Tavan sıvalı, boyalı ve alçı tavan uygulamalıdır. Yapı üzerindeki bağımsız bölümün camları beyaz renkli PVC, iç kapılar panel kapı, dış kapısı çelik kapı imalatıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombidir. Binada ısı yalıtımı mantolama olup dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bağımsız bölüm brüt 55,00 m2 alana sahip olup kuzey-batı cephelidir. Adresi : Kars İli Merkez İlçesi Örnek Mahallesi Tren Hattı Sokak Yağız Yapı İnaşaat Dış Kapı No:18, Zemin Kat 8 Numaralı Bağımsız Bölüm (Mesken)Kars Merkez / KARS Yüzölçümü : 55,00 m2 Arsa Payı : 54/1726 İmar Durumu: Kars İli Merkez İlçesi Örnek Mahallesi 476 Ada 1109 Parsel Nolu Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında; İmar Planı kapsamında B-4 (Bitişik Nizam Dört) Kata Müsait Mesken belgesinde kalmaktadır. Kıymeti : 1.300.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırma