Kars Arpaçay Küçükboğaz Mahallesi 120/3 12.756 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ARPAÇAY İCRA DAİRESİ 2026/1 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kars İl, Arpaçay İlçe, KÜÇÜKBOĞAZ Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 120 Ada, 3 Parsel, 25/02/2026 Tarihli bilirkişi raporuna göre:Kars İli Arpaçay İlçesi Küçükboğaz köyü 120 ada 3no.luparsel ev ve arsa niteliğindedir.Söz konusu taşınmaz köy yerleşik alan içinde olup, imar planı bulunmadığından plansızalanlar tip imar yönetmeliği hükümlerine tabidir. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz Arpaçay İlçesi Küçükboğaz Köyünde bulunmaktadır. Taşınmaz Arpaçay İlçe merkezine 17,4 km mesafededir. Taşınmaz üzerindeki ev, ahır ,tandır, tahıl ambarı ve metruk ahırkullanımlı yapılar bulunmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında tebliğdeki Birim Fiyatlara göre hesaplanmış olup, ayrıca yapıların mevcut fiziki durumları göz önüne alınarak, 02.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan yapıların yıpranma payları oranları düşülmüştür. Keşif tarihi itibariyle söz konusu parsel üzerinde 1 adet ev, 1 adet ahır , 1 adet tandırve 1 adet tahıl ambarı yapılarının bulunduğu yapıların oldukça bakımsız olduğu görülmektedir.Ayrıca metruk ahır bulunmata olup ekonomik değeri bulunmamaktadır. Söz konusu taşınmazlar civarındaki arsaların satış değerleri, parselin konumu, büyüklüğü, imar durumu gibi hususlar dikkate alınarak aşağıda hesaplanmıştır:Sonuç olarak; Kars İli Arpaçay İlçesi Küçükboğaz Köyü 120 ada 3Parsel sayılı taşınmazın değerinin toplam 1,903,247.8 TL olacağı, borçlu C***** A****I?ın hissesi (1/6) için bedeli 317,207.96TLdir Adresi : Kars İli Arpaçay İlçesi Küçükboğaz KöyüArpaçay/Kars Arpaçay / KARS Yüzölçümü : 12.755,90 m2 Arsa Payı : Dosyasındadır. İmar Durumu: Dosyasındadır. Kıymeti : 317.207,96 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara İlişkin Tebliğin 16. Maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13. Maddesinin 8. Fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz