Kırıkkale Merkez . Kısım Mahallesi 3205/13 124 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE İCRA DAİRESİ 2026/678 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :S atışa konu Kırıkkale Ili, Merkez İlçesi, Yaylacık 2. Kısım Mahallesi, 3205 ada, 13 parsel Zemin Kat, 11 nolu Bağımsıa Bölüm Meskenin (Çalılıöz Mah. 503 Sokak, No: 10/11 nolu konutun)borçlu adına tam hisselidir3205 /13 parsel Yapının Ruhsat görüntüsü 3205 /13 parsel yapı projesindeki Bağımsız bölüm alan cetvelinde belirtildiği gibi. Z. kat, 11 nolu B.B.Meskenin Bürüt alanının 132,00 m2 ve net alanının 124,00 m2 olduğu anlaşılmıştır. 400,00 m2 Kapalı otoparkının olduğu ve herbir daire için (400,00m2/17 B.B.9 = 23,52 m2 otopark eklentisinin olduğu anlaşıldı. Toplam alan (132,00 + 23,52) = 155,52 m2 olacağı anlaşıldı.Zemin Kat. 11 Nolu Konut: Tespite konut (Z. Kat, 11 nolu B. Bölüm) apartmanın zemin katının güney batı cephesinde yeralmaktadır. 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 2 balkon, 1 Banyo, 1 WC 1 Antre bölümlerinden meydana gelmektedir. Antre, Mut, WC, Bn zeminlerinin seramik kaplama, diğer bölüm zeminlerinin laminanat kaplamadır. Banyove WC duvarları tavana kadar fayans kaplama, diğer duvarlar sıva üzeri boya kaplama, Banyo ve WCtavanları Alüminyum asma tava kaplama, diğer bölümler sıva üzeri boya kaplama, 3 odanın tavankenarlarında asma tavan kaplama bulunmaktadır. Balkonların ikiside cam balkon kaplamadır. Bu yapının 27.05.2021 yılında yapı ruhsatının düzenlendiği ve 5 yıllık yapı olduğu anlaşılmıştır. 11nolu konutun bürüt alanının 132,00 m2 ve net alanının 124,00 m2 olduğu anlaşıldı.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2026 Yılı 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim maliyetlerini gösterir gösteren cetvele göre, 3. Sınıf, B. Gurubu, Konut tipi (yapı yüksekliği 21.50 m?nin altındaki yapılar-üç katüzeri, yapı yüksekliği 21.50 m dâhil) yapı olacağı, Keşif tarihi itibarı ile birim bedelinin 21.050,00 TL/m2olacağı ve Maliye ve Gümrük Bakanlığı Yapının aşınma paylarına ilişkin oranlarını gösteren cetvele göre,aşınma payının keşif tarihi itibarı ile %6 olacağı anlaşılmıştır. Tespite konu 3205/13parselin imar planı içinde, iskan alanında, 1094,00 m2 imar parselidir. Parsel üzeride 3 B. Kat+Z. Kat+2. N. Kat olmak üzere toplam 6 katlı ve 2840,00 m2 inşaat alanına sahipyapı bulunmaktadır. Kırıkkale-Ankara devlet yoluna ve Kırıkkale Otogarına yakın durumdadır. Belediye hizmetlerinden yararlanan durumdadır. Dava 3205/13parsel, Belediye hizmetlerinden yararlanan, şehir merkezine yakın, Hastanesine ve otogara yakın imar parseli olduğu anlaşıldı.Mahallinde yapılan araştırmaya göre birim rayiç değerinin, keşif tarihi itibarı ile 20.000,00 TL/m2 olacağı anlaşılmıştır. Yapı ruhsat tarihi 01/04/2022 tarihinden sonra olduğundan KDV oranı %10 olarak düzenlenmesine karar verilmiştir. Sıra No: Taşınmazın CinsiMiktarı Birim Fiyatı Aşınma Payı (%100 - %6) Bedeli 1 Z.Kat 11 B.BKonut 155,52 m221.050,00 TL/m2 94,00%3.077.274,24 TL 3Arsa64,00 m220.000,00 TL/m2 - 1.280.000,00 TL TOPLAM : 4.357.274,24 TL İİK.'nun 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satılacak olan taşınmazın ayrıntılı evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır. Adresi : Çalılıöz Mah. 503 Sokak, No: 10/11 Kırıkkale Merkez / KIRIKKALE Yüzölçümü : 124,00 m2 Arsa Payı : 32/547 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı - İmar Planında; Ayrık Nizam -3 kat ? Konut Alanı ?Taban Alanı 9440- Hmax-9.50 mt Kıymeti : 4.357.274,24 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın m