Amasya Merzifon Bahçelievler Mahallesi 1267/23 1.505 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERZİFON İCRA DAİRESİ 2025/919 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Merzifon İlçe, BAHÇELİEVLER Mahalle/Köy, Bahçelievler Mah. Osmangazi Sokak B Blok No:4/3B Mevkii, 1267 Ada, 23 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz; Bahçelievler Mahallesi, Osmangazi Sokak, B Blok, No:4/3B 1267 Ada 23 Parseldeki arsa içerisinde bodrum üzeri Üç Katlı Betonarme Karkas Bina olduğu ve bu ana binanın katlarının mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Ana bina ayrık nizam olup, dış cephesi sıvalı, boyalı, mantolamalı ve çatısı yapılıdır. Bina pencere doğramaları PVC dir. Bina giriş kapısı çelik kapı olup, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Apartmanın merdivenleri mermer, sahanlıkları nano-granit seramik döşelidir. Binada asansör mevcuttur. Değer tespiti yapılan daire, yukarıdaki özellikleri belirtilmiş olan apartmanın Zemin Kat 6 nolu Bağımsız Bölümündeki Dairesi olup, bu daire içerisinde (oturma odası+mutfak), yatak odası, banyo-wc ve balkondan ibaret piyesleri mevcuttur. Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Odaların tabanları laminant parke döşeli, iç cephesi saten boyalı, kapı doğramaları ahşap panel, pencereler PVC, mutfak tezgâhı (granit), tezgâh altı ve üstünde dolaplar mevcuttur. Islak hacim tabanı seramik döşeli, banyo-wc duvarları fayans kaplı, bina doğalgazlıdır. Banyoda duşakabin, klozet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Dairenin balkon kısmı alüminyum doğrama katlanabilir temperli cam ile kapatılmıştır. Elektrik ve sıhhi tesisatı mevcuttur. Isınma sistemi doğalgazdır. Daire kuzey-doğu cepheli olup yaklaşık olarak brüt kullanım alanı 52,00 m2 dir. Daire 1+1 tipindedir. Bina için 26.10.2023 tarih ve 158/23 sayılı yapı ruhsatı, 01.09.2025 tarihli yapı kullanma izin belgesi düzenlendiği tespit edilmiştir. Bina 0-3 yaş aralığındadır. Bina 3B yapı sınıfı grubundadır. Yöre iskân bölgesi olarak gelişim göstermiş olup, ulaşım yürüme mesafesindeki ana trafik yolundan sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel Devlet Hastanesine, sosyal alanlara, parklara, okullara ve camilere yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü Belediye imkânlarından yararlanmaktadır. Adresi : Bahçelievler Mah. 1267 Ada 23 Parsel B Blok Zemin Kat 6 Nolu Bağ. BölümMerzifon / AMASYA Yüzölçümü : 1.504,92 m2 Arsa Payı : 8/335 İmar Durumu: Merzifon 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında 1267 ada 23 parselin 3(üç ) katlı konut , ayrıknizam konut fonksiyonunda kalmaktadır. Kıymeti : 2.050.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satı