Karaman Sarıveliler Mençek Mahallesi 563/2 82 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARIVELİLER İCRA DAİRESİ 2024/49 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İl, Sarıveliler İlçe, MENÇEK Mahalle/Köy, köyiçi mevkii 6 bbno Mevkii, 563 Ada, 2 Parsel, Sarıveliler İlçesi, Mençek Mahallesi, 563 Ada, 2 Parsel 918,92 m2 Arsa(dükkan) zemin kat 6 bağımsız bölüm vasfında olup, Zemin kat 6Bağımsız Bölüm nolu işyeri olarak kullanılmaktadır. Taşınmazlar Meskun mahalde olmayıp, İmar yolu, Elektrik, İçmesu, Kanalizasyon ve Çöp toplama hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz Belediye İmar planını sınırlarında kalmakta olup İmar Kanununun 15 ve 16. Maddesi kapsamında Yola terk ve ifraz işlemi yapılmış ve 18. Madde kapsamında DOP kesintisi yapılmamıştır. Taşınmazlar uygulama imar planı kapsamında Ticari, İşyeri ve Petrol istasyonu vasfındadır. Sarıveliler İlçesi, Mençek Mahallesi, 563 Ada, 2 Parsel üzerinde tek katlı tamirhane, ofis, işyeri yapısı yer almaktadır. Taşınmaz içerisinde Kat irtifakı tesisi kurulmuş olup toplamda 7 adet İşyeri yer almaktadır. Kıymet takdiri konusu taşınmaz Zemin Kat 6 Bağımsız bölüm nolu işyeri Zemin katı 47/527 hisse oranı ile 35,22 m2 alan sahiptir. Yapı için 30.05.2022 tarih ve 2022/6 sayılı Yapı Ruhsat Belgesi düzenlenmiştir.Kıymet takdiri tarihi)Yapının genel durumu, kullanım şekli ve yapının genel yapısı dikkate alındığında değerlendirme yapılacaktır. 16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacaktır. Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç,genel giderler (%15)ile yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek aşağıda gösterilmiştir.02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazete): Tarafımızca yapılan tespit ve incelemeler üzerine yapının durumu ve beyanlara göre belirlenen yüzde oranınca yıpranma oranı düşülecektir. Adresi : Karaman İli Sarıveliler İlçesi Mençek Mah. Köyiçi Mevkii 563 Ada 2 Parsel Zemin Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm Arsa/ DükkanSarıveliler / KARAMAN Yüzölçümü : 918,92 m2 Arsa Payı : 1/1 Kıymeti : 701.101,04 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 13:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi