Yalova Çınarcık Esenköy Mahallesi 488/21 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA İCRA DAİRESİ 2026/262 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova İl, Çınarcık İlçe, ESENKÖY Mahalle/Köy, KANARYA Mevkii, 488 Ada, 21 Parsel, - Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz borçlu adına 8784/17033 hissedir. Yalnızca borçlu adına kayıtlı 8784/17033 hisse satışı yapılacaktır. Taşınmaz 340,66 m² alanlı ARSA nitelikli, betonarme konut ve arsasıdır. Konu taşınmaz batı cephesinden Okul Yolu Sokağa yaklaşık 21 metre, kuzeycephesinden Ulubatlı Hasan Sokağa yaklaşık 11 metre cepheli olup diğer cephelerinden komşu parsellere cephelidir. Taşınmaz geometrik olarak dörtgene benzer şekilde olup topoğrafik olarak eğimsiz yapıdadır. İlgili Belediyesinde taşınmaz üzerinde yer alan yapıya ait herhangi bir evrak bulunmamaktadır. Yapılan incelemelere istinaden parsel üzerinde zemin kat + 1 normal kat olmak üzere toplamda 2 katlı, 236 m² alanlı, 1 adet 3A yapı sınıfına ait yapı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın, keşif günü kapısı kapalı olduğu için, içmekan özellikleri tespit edilememiş olup, vasat kabul edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmazın, mahallinde yapılan incelemelere istinaden 1999 yılında yaşanan Marmara Depremi öncesinde inşa edildiği tahmin edilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge benzer yapılaşma koşullarına sahip arsalar ve 2-3 katlı betonarme, kargir yapılar ile çevrilidir. Taşınmaza ulaşım oldukçakolay olup, toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın yakın çevresinde; Esenköy Belediyesi, Belde Jandarma Komutanlığı, Kanarya Cami gibi belirgin yapılar bulunmaktadır. Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur. Adresi : Esenköy Beldesi, Aliye Hanım Mahallesi, Okul Yolu Sokak, No:7 Çınarcık / YALOVA Yüzölçümü : 340,66 m² İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde; Ayrık Nizam 4 Kat yapılaşma koşulları altında Konut Alanında kalmaktadır. İlgili Belediyesinde taşınmaz üzerinde yer alan yapıya ait herhangi bir evrak bulunmamaktadır. Yapılan incelemelere istinaden parsel üzerinde 2 katlı toplamda 236 m² alanlı 1 adet 3A yapı sınıfına ait yapı bulunmaktadır. Yapının net alanı 212,61 m² dir. Kıymeti : 4.797.952,51 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilme