Bilecik Merkez İstasyon Mahallesi 721/21 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ 2026/2517 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, 1. DALAKDERE Mevkii, 721 Ada, 21 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Bilecik İli Merkez İlçesi İstasyon Mah 1. Dalakdere Mevkii 721 ada 21 parselde kayıtlıdır. Ana taşınmaz niteliği "zemin ve 2 normal katlı kargir bina ve arsası" dır.Satışa konu taşınmaz, 1 kat 2 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Satış konusu 2 numaralı bağımsız bölümde bulunan meskenin arsa payı 4/11 dir. Taşınmazın açık adresi İstasyon Mahallesi, Dalakdere 1 Sokak, No: 2A Daire:2 Merkez/BİLECİK şeklindedir. Taşınmaza ulaşmak için Bilecik Belediyesi önünden Atatürk Bulvarı üzerinde güney yönünde ve devamında Ertuğrul Gazi Caddesi üzerinde 370 m ilerlenir. Devamında Osmangazi Caddesi üzerinde devam edilir. Yaklaşık 4530m sonra sağda Dalakdere 1 Sokağa sapılır. Sokak üzerinde 15 m sonra sağda Dalakdere 1 Sokak ile Osmangazi Caddesi kesişiminde köşe parselde değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkule ulaşılır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölge, eski yapılaşma alanı niteliğinde olup genellikle 1-4 katlı eski yapılardan oluşmaktadır. Gayrimenkul, konum itibarıyla şehrin güneyinde yer almakta ve merkeze yürüyüş mesafesi açısından göreceli olarak uzak konumdadır. Ticari potansiyel, Atatürk Bulvarı ve Osmangazi Caddesi üzerinde yoğunlaşmış olup, bölgede küçük ve orta ölçekli ticari işletmeler bulunmaktadır. Sosyal donatı alanları yeterlilik arz eden bölgede yer almakta, diğer bölgelere ulaşım belediye toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Bölgenin altyapı hizmetleri tamamlanmış olup, belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır.Taşınmaz, Bilecik Belediyesi sınırları dâhilindedir. Ana taşınmaz, 721 ada 21 parsel sayılı, 221,40 m² yüzölçümlü arsa üzerinde yığma tarzda inşa edilmiştir. Mimari projesine göre; zemin kat ve 2 Normal kat olmak üzere toplam 3 kattan oluşmaktadır. Her katta birer adet mesken bulunmakta olup, toplamda 3 bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın dış cephesi, cephe boyalıdır, Bağımsız bölümlerin ısınması doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Satışa çıkarılan bağımsız bölümün özellikleri; Taşınmaz, 1. katta yer alan 2 numaralı bağımsız bölüm olup, 4/11 arsa payına sahiptir ve mesken vasfındadır. Tapu sicilinde yer alan mimari projesine göre; 2 oda, salon, mutfak, koridor, banyo, WC ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 66 m², net 59 m² kullanım alanına sahiptir.Keşif mahallinde yapılan incelemede ve Bilecik Belediyesi'nde mevcut mimari tadilat projesine göre taşınmazın; 3 oda, hol, mutfak, banyo, antre, kömürlük ve balkon hacimlerinden oluştuğu, ayrıca 2 normal kata çıkan merdivenin altında WC hacmi bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın brüt kullanım alanı 81 m², net kullanım alanı ise 72 m²'dir. Taşınmaz güney, doğu ve batı cephelerine sahiptir. Taşınmazın tapu sicil müdürlüğünde yer alan projesi ile mevcut durum arasında uyumsuzluk bulunduğu, ancak Bilecik Belediyesi'nde yer alan ilave kat için hazırlanmış tadilat projesi ile uyumlu olduğu gözlemlenmiştir. Tadilat projesinin tapu sicil müdürlüğüne işletilmesi önerilmektedir. Oda zeminleri mozaik, mutfak zemin ahşap mamül olup duvarları plastik boyalı, tavanları tavan boyalıdır. Pencere doğramaları PVC malzemeden imal edilmiş olup ısıcamlıdır. Banyo duvarların yarısı seramik kaplamalı olup ve vitrifiye donanımları mevcuttur. Mutfak dolapları ahşap mamül olup, tezgâh ise mermer yüzeylidir. İç kapılar ahşap doğramadır. Isınma sistemi doğalgaz kombilidir. Taşınmazın kısmı tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Taşınmazın keşif tarihi itibarıyla toplam değeri 1.800.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. Taşınmazın kaydında AT 3402 SAYILI KANUNUN 22. MADDESİNİN 2. FIKRASININ (A) BENDİ UYGULAMASINA TABİDİR şeklinde bir beyan bulunmaktadır. Bu beyanlar taşınmazın satışından sonra da DURMAYA DEVAM EDECEKTİR (02.09.2026 TARİHLİ BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE) Adresi : İstasyon Mah., Dalakdere 1 Sokak, No:2A Daire:2 Merkez/Bilecik Bilecik Merkez / BİLECİK Yüzölçümü : 221,40 m2 Arsa Payı : 4/11 İmar Durumu: Bilecik Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre; konu taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı lejantında yer almakta olup Bitişik Nizam 3 kat, yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmaz, Bilecik Belediyesi sınırları dâhilindedir. Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmazın tapu sicilinde; 1)YÖNETİM PLANI 20/09/2000 şeklinde bir beyan 2) AT 3402 SAYILI KANUNUN 22. MADDESİNİN 2. FIKRASININ (A) BENDİ UYGULAMASINA TABİDİR şeklinde bir beyan bulunmaktadır. Bu beyanlar taşınmazın satışından sonra da DURMAYA DEVAM EDECEKTİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 13:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için,