Bilecik Merkez İstasyon Mahallesi 1383/12 259 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ 2026/937 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, Abbaslık Yolu Mevkii, 1383 Ada, 12 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Dosya konusu taşınmaz, tapu kayıtlarında; Bilecik İli, Merkez İlçesi, İstasyon Mahallesi, H23-C-15-C-2-C Pafta, Abbaslık Yolu Mevki, 1383 Ada, 12 parselde kayıtlı olup, 258.62 m² alanlıdır. Ana taşınmaz niteliği ?Dört Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası? dır. Konu taşınmaz, 3.Bodrum kat 1 bağımsız bölüm numaralı meskendir.Tarif olarak taşınmaza ulaşmak için, Bilecik Belediyesi önünden Atatürk Bulvarı üzerinde güney yönünde ve devamında Ertuğrul Gazi Caddesi üzerinde 370 m ilerlenir. Devamında Bilecik Eskişehir yoluna sapılır. Yaklaşık 4950 m sonra sağda Camikebir Sokağa sapılır. Sokak üzerinde 245 m sonra solda değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkule ulaşılır. 08.08.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre Taşınmaz, 21.01.2021 tarihinde 3402 Sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/A maddesi gereğince yapılan yenileme tescili işlemi ile İstasyon Mahallesi 275 ada 95 parsel iken, 1383 ada 12 parsel olarak yenileme görmüştür. Bilecik Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan incelemede, taşınmazın yenileme öncesi 275 ada 95 parsel üzerinden ve yenileme sonrası 1383 ada 12 parsel üzerinden alınmış mimari proje, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmadığı bilirkişi tarafından tespit edilmiştir. Bilecik Tapu Sicil Müdürlüğünde bilirkişi tarafından yapılan incelemede ise, 05.03.2019 tarihli 3743257 önceki başvuru numaralı, G37NE5LA önceki belge numaralı, 5013509 başvuru numaralı ve LV78L6T1 belge numaralı kayıt kapsamında; 263 m² arsa üzerinde 395 m² toplam yapı alanlı, 4 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiş yapı kayıt belgesi bulunduğu belirlenmiştir. Bu yapı kayıt belgesine istinaden mimari proje hazırlanmış olup, taşınmaz 3194 Sayılı İmar Kanununun Geçici 16. Maddesi kapsamında kat mülkiyetine geçmiştir. Ana taşınmaz niteliği Dört Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası dır.Mimari projesine göre; 3. bodrum kat, 2. bodrum kat, 1. bodrum kat ve zemin kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır. Her katta birer adet mesken bulunmakta olup, toplamda 4 bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın dış cephesi, kuzey yönünde zemin ve 1. katta sıvalı ve dış cephe boyalı, diğer tüm cephelerde ise sıvasızdır. Bağımsız bölümlerin ısınması doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz, 3.bodrum katta yer alan 1 numaralı bağımsız bölüm olup, 3/16 arsa payına sahiptir ve mesken vasfındadır. Mimari projesine göre; 2 oda, salon-mutfak, banyo, WC, balkon ve hol hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 72,49 m², net 63,57 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz, kuzey ve doğu cephelidir. Salon, oda zeminleri laminat parke kaplı olup duvarları plastik boyalı, tavanları tavan boyası ve kartonpiyerdir. Pencere doğramaları PVC malzemeden imal edilmiş olup ısıcamlıdır. Banyo ve wczemin ve duvarların yarısı seramik kaplamalı olup ve vitrifiye donanımları mevcuttur. Mutfak dolapları MDF malzemeden, tezgâh ise granit yüzeylidir. İç kapılar ahşap doğramadır. Isınma sistemi doğalgaz kombilidir. Taşınmazın keşif tarihi itibarıyla toplam değeri 1.200.000,00 TL olarak takdir edilmiştir.(08.08.2026 TARİHLİ BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE) Adresi : İstasyon Mahallesi, Camii Kebir Sokak, No:23 Kat: 3. Bodrum Daire:1 Merkez/Bilecik Bilecik Merkez / BİLECİK Yüzölçümü : 258,62 m2 Arsa Payı : 3/16 İmar Durumu: Bilecik Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre; konu taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı lejantında yer almakta olup Bitişik Nizam 3 kat, yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmaz, Bilecik Belediyesi sınırları dâhilindedir. Taşınmaz, 21.01.2021 tarihinde 3402 Sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/A maddesi gereğince yapılan yenileme tescili işlemi ile İstasyon Mahallesi 275 ada 95 parsel iken, 1383 ada 12 parsel olarak yenileme görmüştür. Bilecik Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yapılan incelemede, taşınmazın yenileme öncesi 275 ada 95 parsel üzerinden ve yenileme sonrası 1383 ada 12 parsel üzerinden alınmış mimari proje, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmadığı tespit edilmiştir.Bilecik Tapu Sicil Müdürlüğü'nde yapılan incelemede ise, 05.03.2019 tarihli 3743257 önceki başvuru numaralı, G37NE5LA önceki belge numaralı, 5013509 başvuru numaralı ve LV78L6T1 belge numaralı kayıt kapsamında; 263 m² arsa üzerinde 395 m² toplam yapı alanlı, 4 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiş yapı kayıt belgesi bulunduğu belirlenmiştir. Bu yapı kayıt belgesine istinaden mimari proje hazırlanmış olup, taşınmaz 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun Geçici 16. Maddesi kapsamında kat mülkiyetine geçmiştir. (08.08.2026 TARİHLİ BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE) Kıymeti : 1.200.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde; Yönetim Planı 09/08/2021 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN GEÇİCİ 16. MADDESİ KAPSAMINDA GERÇEKLEŞTİRİLMİŞTİR (11.08.2021) şeklinde beyanlar bulunmaktadır. Söz konusu beyanlar taşınmazın icrai satışından sonrada DURMAYA DEVAM EDECEKTİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Sat