Yalova Çiftlikköy Mahallesi 340/7 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA İCRA DAİRESİ 2025/1078 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova İl, Çiftlikköy İlçe, ÇİFTLİKKÖY Mahalle/Köy, Karaçalılık Mevkii, 340 Ada, 7 Parsel, D / 1.BODRUM / - / 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz borçlu adına tam hissedir. Binanın dış cephesi plastik boyalı, alüminyum doğrama camlı kapı olup, binanın giriş holü granit kaplı, duvarları saten boyalı, merdiven basamakları granit kaplı kat sahanlıkları granit kaplıdır. Taşınmazların yer aldığı sitede, havuz, dinlenme alanı, sosyal alanlar, çocuk oyun alanları, açık ve kapalı otopark alanları ve güvenlik bulunmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesinde göre salon, mutfak, 3 oda, hol, banyo, duş ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmakta olup net: 115 m², brüt: 130,01 m² alanlıdır. Mahallinde taşınmazın kapısı kapalı olduğundan dolayı iç mekan özellikleri tespit edilememiştir. Taşınmazların bulunduğu bölgede genellikle 4 ila 5 katlı binalar mevcuttur. Yakın çevrede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Ulaşım olanakları bakımından sorununun olmaması, alt yapı ve yolların tamamlanmış olması gayrimenkulün değerine olumlu yansımaktadır. İncelenen imar planına göre planlanmış olan yeşil alan, park v.b. sosyal tesislerin yeterli olduğu kanaati oluşmuştur. Taşınmazlar ilçe merkezine ve toplu taşıma araçlarına yakın mesafededir. Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur. Adresi : Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, 34 Mızrak Sokak, No:85D, D Blok, 1. Bodrum Kat, D:3 Çiftlikköy / YALOVA Yüzölçümü : 41.605,36 m² Arsa Payı : 177/108856 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Çiftlikköy Belediyesi'nde ki İmar İşleri Müdürlüğü tarafından alınan bilgiye göre; taşınmazların 05/08/2022 plan onay tarihli, 1/1000 ölçekli Çiftlikköy Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde Konut alanı, Emsal: 1,68, Ayrık Nizam, 4 kat olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahip olduğu tarafımıza bildirilmiştir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddiaları