Bolu Merkez Alpağutbey Mahallesi 1128/8 562 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLU İCRA DAİRESİ 2026/718 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bolu İli, Merkez İlçesi, Alpağutbey Mahallesi, Pulatlar Köyiçi Mevkii, 1128 Ada, 8 Parsel, 2+ Çatı Katı 5 Nolu Bağımsız Bölümlü taşınmaz 1128 ada 8 parsel nolu parsel üzerinde bodrum+zemin+ iki katlı apartman bulunmaktadır. Tapu kaydında mesken kayıtlı taşınmazın keşif esnasında da mesken amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Kıymet konusu mesken 5 numaralı bağımsız bölüm birinci katta yer almaktadır. Ana Taşınmazın 2. katında kuzey-doğu-batı cepheli 5+1 dubleks dairedir. Daire giriş kapsı çelik kapı pencereleri ısıcamlı pvc doğramadır. Dairenin ısıtması ve sıcak su temini bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Keşif günü bağımsız bölüm içinde inceleme yapılamadığından, projeden değerlendirilmiştir. Bolu Belediyesince onaylı 17.10.2017 tarih ve 351 nolu yapı kullanma izin belgesi ve 23.06.2015 tarih ve 240 nolu yapı ruhsatına göre, alt kat hol, salon 3 oda mutfak, banyo, tuvalet, 3 balkon, üst kat ise 2 oda hacimlerinden oluşmaktadır. 5 nolu meskenin toplam net alanı 115,00 m2 brüt alanı ise 128,50 m2'dir. Ayrıca 5 nolu bağımsız ün 57,00 m2 garaj alanı bulunduğu anlaşılmıştır. Bolu İli, Merkez İlçesi, Alpağutbey Mahallesi 1128 Ada 8 Parsel nolu taşınmazın, güneyi yol, diğer yönleri komşu taşınmazlar ile sınırlıdır. Çevresindeki site tarzındaki meskenler, konut yapıları bulunmaktadır. Taşınmaz Bolu şehir merkezinin kuzeyinde, D100 devlet karayolu ve otoyolun güneyinde yer almaktadır. Taşınmazın TAM hissesi satılacaktır. Adresi : Alpağutbey Mahallesi Otağ Sokak No:10Merkez / BOLU Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 561,60 m2 Arsa Payı : 98/561 İmar Durumu: Alpagutbey Mahallesi 1128 ada 8 parsel nolu taşınmazın; dosyada yer alan Bolu Belediyesi yazı ekinde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut Alanı” olarak planlanmış olup ayrık nizam, 3 (üç) kat, taks 0,40 kaks 1,20 imar formüllerine göre yapılaşma hükümleri belirtilmiştir. Kıymeti : 9.420.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muafo