Kars Merkez Bülbül Mahallesi 247/70 104 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARS İCRA DAİRESİ 2026/3856 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, BÜLBÜL Mahalle/Köy, Değirmen Yolu Mevkii, 247 Ada, 70 Parsel, Zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Söz konusu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul; 483,50 m2 yüzölçümlü, 247 Ada 70 Parsel üzerinde ayrık nizamlı olarak betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu bina; zemin * 3 normal kat olmak üzere toplam 4 katlıdır. Binanın zemin katında bina girişi, | adet mesken, normal katlarında birer adet mesken olmak üzere toplam 4 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi; güneydoğu yönde ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Ana gayrimenkulün dış cephesi dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı çelik kapıdır. Bina giriş hol zemini karo seramik kaplı olup; duvarlar plastik boyalıdır. Merdiven basamakları mermer kaplı olup merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada kombili ısıtma sistemi mevcut olup asansör bulunmamaktadır. Binanın 20.06.2023 tarih ve ZCPSİHVD no.lu yapı kayıt belgesi bulunmakta olup bina yaklaşık 12 yıllıktır. Değerleme konusu 1 no.lu taşınmaz zemin katta konumludur. 3194 sayılı Kanun Geçici 16. madde kapsamında alınan yapı kayıt belgesine esas RÖLEVE mimari projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, antre hol, wctbanyo bölümlerinden oluşmaktadır. Brüt yaklaşık 104 m2'dir. Taşınmazın ekspertiz islemi banka bilgisi dahilinde dışarıdan yapıldığından iç mekân özellikleri ve proje uygunluğu hakkında bilgi sahibi olunamamıştır. Dış kapısı Çelik kapı olan taşınmazın pencereleri PVC kaplıdır. Taşınmaz doğalgaz/kombili ile ısınmaktadır. Adresi : Bülbül Mahallesi, Değirmen Yolu Sokak No: 20 Kat: Zemin, D:1 Mesken Merkez/Kars Yüzölçümü : 104,00 m2 Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; taşınmaz Ayrık Nizam İki Kat yapılaşma koşulu ile Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir