Yalova Merkez 150/9 45 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/29 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova ili, Çınarcık ilçesi, Esenköy mah. 150 ada 9 parsel 11 numaralı bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu yapı, Zemin Kat + 4 Katlı betonarme bir yapı olduğu, bağımsız bölümün yapının 3. Katında bulunduğu, taşınmazın bulunduğu yapının kuzeydoğu ve güneydoğu cephesine cephesi bulunduğu tespit edilmiştir. Apartman girişinin güneydoğu cepheden olduğu, bulunduğu yapıda asansör ve dış cephe yalıtımı bulunmadığı, Dairenin 2 oda, 1 salon, 1 amerikan mutfak, 1 banyo/tuvalet, 1 antre ve 1i salona 1i odaya bağlı olmak üzere 2 adet balkon bölümlerinden oluşmakta, Dairenin zemin kaplamalarının; daire tamamında seramik kaplama olduğu, duvarlarının; banyo/tuvaletin seramik kaplama geri kalan kısımların sıva üstü plastik boya olduğu, pencerelerinin beyaz PVC Esaslı doğrama olduğu, mutfak dolaplarının MDF malzeme olduğu, tezgahının çimstone malzeme tezgah olduğu, banyosunda lavabo klozet ve eski tip küvet bulunduğu, iç kapılarının eski ahşap kapı olduğu ve dış kapısının ahşap kapı olduğu ve dış kapının dışında ayrıca demir bir kapı daha bulunduğu, taşınmazın bulunduğu yapıda doğalgaz tesisatı bulunmakta ancak dava konusu taşınmazda doğalgaz tesisatı ve doğalgaz saati bulunmadığı bu nedenle ısıtma sisteminin sobalı olduğu, Esenköy belediyesinde bulunan Onaylı Projesine göre; Net Alanının 45,00 m2 Brüt Alanının 57,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız bölüm mevcut durum itibariyle kullanılıyor durumda olduğu taşınmazın salon balkonundan az da olsa yandan deniz görüldüğü tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu konum ve durum itibariyle incelendiğinde; Taşınmazın üzerinde bulunduğu yapının 16/01/1995 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmakta olup, taşınmazın Marmara Depremi öncesi yapılmış ve yaklaşık 30 yıllık bir yapı olup Taşınmaz Esenköy Belediyesine yaklaşık 450 metre, Çınarcık Belediyesine, Çınarcık Kaymakamlığına ve Çınarcık Devlet Hastanesine yaklaşık 19700 metre, Esenköy iskele meydanına yaklaşık 2300 metre, Marmara Denizine yaklaşık 150 metre ve Yalova İli Merkezine yaklaşık 35300 metre mesafede olup, taşınmaz yazlık konut kullanımı olarak tercih edilen bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmazın Yalova ili ve Çınarcık İlçesi merkezine yakın olması ve Esenköy beldesine yakın bir konumda olması nedeniyle sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlarından faydalanma imkânları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye düzenli olarak ulaşım bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede düzenli olarak altyapı ve üstyapı bulunmakta olup, bölgede elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve doğalgaz gibi altyapı ve üstyapı tesislerinden faydalanılabilmektedir. Taşınmazın değerini tarımsal yönden etkileyen bir unsur bulunmamaktadır. Esenköy Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir. Adresi : Esenköy Çınarcık / YALOVA KDV Oranı : %1 İmar Durumu: Esenköy Belediyesinin 05/06/2026 tarihli yazısı ile; taşınmaz için; 06/05/2022 tarih 20 sayılı B.M.K. onaylı 1/1000 Ölçekli Esenköy Revizyon Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 5 Kat T.A.K.S.:0.40 K.A.K.S.:2.00 yapılaşma şartlarında `Konut" alanında kalmakta olduğu, parselde tevhid ve ifraz şartı bulunmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 2.250.000,00 TL Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Yönetim planı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:50 Satış şartları: 1 Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Satışa konu taşınmazı tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılmakla birinci artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin % 100'ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Artırma sonucunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde 2. İhale belirtilen yer, gün ve saatte halka açık şekilde açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. ihale gününde malın muhammen bedelinin yüzde 50' sine ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile yüzde 50 oranında pey sürene kanuni şartlar dahilinde ihale edilecektir, 2- Birinci ve İkinci Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin % 10' dan fazla hisse sahibi olup olmadığına bakılmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin