Yalova Merkez 226/3 742 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/31 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova ili, Çınarcık ilçesi, Koru mah. 226 ada 3 parsel sayılı arsa vasıflı taşınmazüzerinde yaklaşık 110,00m² taban oturumlu,yaklaşık 50,00m² çatı arası toplam 160,00m²zemin kat+çatı arası kattan oluşan bir adet konutnitelikli binanın 3-A sınıfında olduğu, binanın ve bahçesinin etrafının duvar üstü demir ile çevrili olduğu, bahçesinin otlarla kaplı olduğu görülmüştür. Taşınmazın kuzey ve batı cenahında bina ve bahçesi dışında kalan alanın ise tel örgü ile çevrili olduğu, içerisinde basit yapıda kümes bulunduğu, kapısın demir doğrama olduğu görülmüştür. Binanın kapısının kapalı olmasından dolayı içerisine girilememiş olup, dışından yapılan inceleme neticesinde; yapının pencerelerinin pvc doğrama olduğu, alt katın pencerelerinde demir doğrama korkuluk olduğu, çatısının kiremit kaplama çatı olduğu tespit edilmiştir. Mevcut durumda taşınmazın güney ve batı yönünden yola cepheli olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın üzerinde bulunan binanın %30 oranında yıpranma/amortisman oranına sahippeyzaj amaçlı palmiye ağacı, hobi bahçesi olarak aile içi tüketim amaçlı elma, ayva ve incir ağaçlarının bulunduğu ve ağaçların bakımsız olduğu görülmüştür. Taşınmaz Koru Belediyesine ve Koru Belde merkezine yaklaşık 860 metre, Çınarcık Belediyesine, ÇınarcıkKaymakamlığına ve Çınarcık Devlet Hastanesine yaklaşık 3.180 metre, Yalova Merkezine (heykel) yaklaşık 9.680metre, Marmara Denizine ve Koru sahil bandına yaklaşık 700 metre, Çınarcık İDO iskelesine ve Çınarcık Turyol İskelesine yaklaşık yaklaşık 3.230 metre, Armutlu-Yalova anayoluna yaklaşık 280 metre, Çınarcık-Koru yoluna yaklaşık 100 metre mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye düzenli olarak ulaşım bulunmaktadır. Elektrik, Su, Telefon, internet, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı ve üstyapı tesislerinden faydalanılmaktadır. Taşınmaz Çınarcık İlçe Merkezine ve Koru Beldesi tarafından hizmet götürülmektedir.Merkezine yakın olması sebebiyle sosyal ve kültürel imkanlarından faydalanma olanakları bulunmaktadır. Taşınmazın etrafından 2 katlı ve 3 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmazların değerini tarımsal yönden etkileyen bir unsur bulunmamaktadır. Koru Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir. Adresi : Koru Beldesi, Çınarcık / YALOVA Yüzölçümü : 742,35 m2 İmar Durumu: Koru Belediye BaşkanlığınınE- 69228239-320.05-976/428 sayılı yazıda, söz konusu taşınmaz imar planı içerisinde kaldığı, TAKS:0,35, KAKS: 1,05 yapılaşma şartlarında 3 kat konut alanında kaldığı, taşınmazın üzerinde 16.08.2001 ruhsat tarihli yapı bulunduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 9.315.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapukaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:25 Satış şartları:1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek a