Yalova Çınarcık Koru Mahallesi 228/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA İCRA DAİRESİ 2025/254 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova İl, Çınarcık İlçe, KORU Mahalle/Köy, HARMANLAR Mevkii, 228 Ada, 1 Parsel, B-1 / BODRUM / - / 258 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz borçlu adına tam hissedir. Taşınmaz, Kırlangıç Sitesi içerisinde B-1 nolu binanın bodrum katında yer almakta olup, Güllük Yolu Sokak cephelidir. Topoğrafik olarak taşınmaz ve taşınmazın bulunduğu yakın bölgeler % 0-2 düz-düze yakın eğimlidir. Çevrede Ayrık Nizam eski ve yeni yapım zemin+2, 3, 4 ve 5 katlı binalar, binalar ve altı ticari dükkanlar, konut alanları ile çevrili durumda olup, Marmara Denizine, Sahile, Belediyeye, kafelere, çay bahçelerine yürüme mesafesinde bulunmamaktadır. Taşınmazın kuzeyinde Yalova-Çınarcık asfalt yolu mevcuttur. Taşınmazın yakın bölgesinde yapılaşma yaklaşık olarak % 40-50 ve üzerindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge Koruköy Belde merkezinin güney batısında ve dışarısında, Kırlangıç Sitesi içerisinde, Harmanlar Mevkisiinde bulunmaktadır. Çınarcık İlçesi ve Koru düzenli hareketşehiriçi minibüslerle ve otobüslerle ulaşım mevcuttur. Parsel geometrik olarak çokgen şeklindedir. Dava konusu taşınmaz üzerinde üzeri kiremit örtülü Bodrum+ zemin+4 katlı bina, 20-30 yaşlarında Betonarme yapı yapı mevcuttur. Bina Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca III/B grubu yapılardan olduğu tespit edilmiştir. Bina Mine sokak cephelidir. Bina dış cephe olarak bakımlı ve 25-30 yaşında bir binadır. Keşif sırasında 258 nolu bağımszı bölümün içerisine girilerek resimler çekilmiştir.Keşif sırasında yapılan tespitlere göre, 258 nolu Bağımsız bölüm binanın bodrum katında, yer almakta,yerler fayans, İç kısımlarında duvarlar, tavan plastik boya ile boyalıdır. 258 Nolu Bağımszı bölüm brüt olarak 408 m² alana sahiptir. Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur. Adresi : Koru Mahallesi, Yalova-Çınarcık Caddesi, Harmanlar Sokak, B-1 Blok, Bodrum Kat, Bb No:258 Çınarcık / YALOVA Yüzölçümü : 10.807 m² Arsa Payı : 8/1884 İmar Durumu: T.C. Çevre Şehiricilik ve ikli Değişikliği Bakanlığı Resmi internet sitesinden alınan imar durumu bilgilerine göre1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Ayrık Nizam, "Gelişme Konu Alanı" imar planına sahiptir. Kıymeti : 7.522.704,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payın