Tokat Zile Şeyhali Mahallesi 804/1 711 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ZİLE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/31 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tokat İl, Zile İlçe, ŞEYHALİ Mahalle/Köy, 804 Ada, 1 Parsel, Tokat İli Zile İlçesi Şeyhali Mahallesi 804 ada 1 parsel numaralı 710,88 m2 yüzölçümlü "Kargir İki Adet Ev Ve İşevi Ve Bahçesi" nitelikli taşınmaz üzerinde tespit tarihi itibariyle iki adet mesken nitelikli yapı yine taşınmazın üzerinde kerpiçten yapılı 1 adet iş evi, tuğladan yapılı 1 adet iş evi, 1 adet derme çatma yapılı üstü sacla kaplı odunluk bulunmaktadır.1.Mesken nitelikli yapı tek katlı yığma kagir yapı olup, Yapının dış kapısı demir doğrama ve pencereleri ahşap penceredir. Yapı ahşap çatı üzeri kiremit ile örtülüdür. Yapının toplam alanı 84,25m2 olarak hesaplanmıştır. Tespit tarihi itibari ile yapının metruk durumda ve bakımsız olduğu görülmüştür. Yapının 2.mesken yapı ile bitişik nizamda olduğu görülmüştür. 2.Mesken nitelikli yapı tek katlı yığma kagir yapı olup, Yapının dış kapısı ahşap ve pencerelerinin bir kısmı pvc ve bir kısmı ahşap penceredir. Yapı ahşap çatı üzeri kiremit ile örtülüdür. Yapının toplam alanı 72,73m2 olarak hesaplanmıştır. Yapının 1.mesken yapı ile bitişik nizamda olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde kerpiçten yapılı 1 adet iş evi, tuğladan yapılı 1 adet iş evi, 1 adet derme çatma yapılı üstü sacla kaplı odunluk bulunmaktadır. Ancak yapıların kısmen yıkık halde olduğu, mevcut haliyle atıl durumda ve metruk yapı sınıfında olduğu, bu haliyle ekonomik ömrünü doldurduğu, statik olarak can güvenliği taşımadığı kanaatine varılmıştır. Taşınmaz üzerindeki yapıların parselin ekonomik ömrüne herhangi bir katkısı bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz Şeyhali Mahallesi içerisinde bulunmakta olup doğusundan ve batısından yol geçmektedir, diğer sınırları komşu taşınmazlar ile çevrilidir. Yol, su, elektrik, ağ ve altyapı gibi kamu hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Adresi : Şeyhali Mah.Zile / TOKAT Yüzölçümü : 710,88 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrık nizam 4 katlı Taks %40 mesken alanıdır Kıymeti : 10.623.298,65 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin birinci artırmada veikinci artırmada malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 6- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi