Bilecik Merkez İsmetpaşa Mahallesi 122/6 170 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİLECİK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, İSMETPAŞA Mahalle/Köy, HASTAHANE Mevkii, 122 Ada, 6 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm, Parselin toplam alanı 170,19 m²'dir. Tapu bilgilerinde ana taşınmaz niteliği Üç Katlı Betonarme Bina olup bağımsız bölüm niteliği Meskendir. Bağımsız bölümün arsa payı 75/225'tir. Taşınmazın bulunduğu binada 08/01/1980 tarihinde kat mülkiyeti tesis edilmiştir.Ana gayrimenkul 122 ada 6 parsel üzerinde, betonarme/yığma karkas yapı cinsinde, 3 katlı olarak inşa edilen Tüzün Apartmanı içerisinde konumlanmaktadır. Taşınmaz, söz konusu binanın zemin katında yer almaktadır. Bina dış cephesi eski tip sıvalı ve boyalı olup, yer yer dökülmeler ve yoğun yıpranma emareleri gözlemlenmiştir. Bina ana giriş kapısı eski tip demir doğramadır. Merdiven sahanlıkları mozaik/karo kaplama, korkuluklar demir profildir. Binada asansör bulunmamaktadır. Söz konusu bağımsız bölüm, yaklaşık 65,00 m² net kullanım alanına sahip olan bir dairedir. Bağımsız bölüm 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, hol ve balkondan oluşmaktadır. Taşınmaz zemin katta konumlu durumdadır.Taşınmazın oldukça bakımsız, yıpranmış ve kapsamlı tadilata muhtaç durumda olduğu tespit edilmiştir. Odalar ve salonda eski tip ahşap görünümlü laminant parke döşeli olup yıpranmalar mevcuttur. Islak hacimlerde (banyo, wc) ise eski tip seramik fayans kaplıdır. Duvarlarda yoğun rutubet izleri, boya dökülmeleri, sıva çatlakları mevcuttur. Odalardan birinin duvarlarında yoğun olarak çocuk figürleri (çizgi film karakterleri, boyamalar) ve duvar kağıdı/çıkartma uygulamaları bulunmaktadır. Tavanlarda yer yer dökülmeler vardır. İç mekan kapıları eski tip ahşap kapı olup deforme olmuştur. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler ve balkon kapısı beyaz renkli PVC doğramadır, ancak bakımsız durumdadır Mutfak kısmında siyah renkli ahşap/suntalam mutfak dolapları ve eski mermer tezgah bulunmaktadır. Dolap kapaklarında kırıklar ve eksikler mevcuttur.Isınma sistemi kalorifer petekleri ile sağlanmakta olup, daire girişinde doğalgaz sayacı bulunmaktadır. Ancak banyoda havlupan ve odalarda panel radyatörler bulunmasına karşın tesisatın genel kondisyonu eskidir. Banyo ve WC vitrifiyeleri oldukça eski tip ve bakımsızdır. Adresi : İsmetpaşa Mahallesi, Hastahane Sokak No:8, Tüzün Apartmanı, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Merkez / BİLECİK Yüzölçümü : 170,19 m2 Arsa Payı : 75/225 İmar Durumu: Bilecik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-69211687-115.99-66135 sayılı yazısı ile taşınmazın 1/1000 Ölçekli Bilecik (Merkez) İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planında bitişik nizam 5 kat konut alanında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Mirasçılar arasında yapılan birinci arttırmada satışı yapılan taşınmaz/lar ihale edilmediği takdirde ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğutaşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır, 3- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin malik olan paydaşlarındışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu durumlarda yapılacak birinci ve ikinci ihalenin muhammen kıymetin yüzde ellisi,birinci artırmanın sadece malik olan paydaşlar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmanın ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgey